Решение от 21.12.2015 по делу № 2-4219/2015 от 04.03.2015

Дело <№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Санкт-Петербург     21 декабря 2015 года

Красносельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г

при секретаре Тюрине М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л. В., Смирнова И. А. к Смирнову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ

Истец, обратился в Красносельский районный суд <адрес> – Петербурга с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <№> в <адрес> корпус 1 по <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ответчик Смирнов А.Н. <дата> произвел отчуждение квартиры в форме ее продажи в долевую собственность гр. Васильева Л.К. и Пушкарева О.А., заключив с ними договор купли-продажи квартиры. Впоследствии решением Красносельского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу, договор купли-продажи в части 1/2 доли квартиры признан недействительным по основанию нарушения прав соистца Смирновой Л.В. на общее супружеское имущество, нажитое с ответчиком в период брака. Данным решением суда признано право Смирновой Л.В. на 1/2 долю квартиры. Право собственности на оставшуюся 1/2 долю квартиры многократно переходило: от Васильева Л.К. к Чистяковой В.М., затем – от Чистяковой В.М. к Граусову С.Г., затем от Пушкарева О.А., Граусова С.Г. к истцу Смирнову И.А. Ответчик, произведя отчуждение квартиры в форме ее продажи, утратил право пользование квартирой, право проживание в ней, однако, состоит на регистрации по месту жительства в квартире. Ответчик членом семьи истцов не является, соглашений о проживании, между сторонами не имеется.

По мнению истцов как следствие утраты ответчиком права пользования квартирой, он не вправе состоять на регистрации по месту жительства по адресу квартиры. Истцы также указали, что ответчик фактически долгое время в квартире не проживает, выехал из квартиры задолго до ее продажи, никаких обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонту квартиры не исполняет.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, реализовав свое право направили представителя Гордейчука В.В. В свою очередь, представитель истцов, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал пояснив, что квартиру фактически не продавал, денежные средства за квартиру не получал. Фактически только подписал договор купли-продажи квартиры и расписку в получении денежных средств, которая была написана позднее даты, указанной в расписке. По факту подписания договора купли-продажи квартиры и написания расписки в правоохранительные органы не обращался. В квартире много лет действительно не проживает, выехал из нее, более десяти лет назад. Иного жилого помещения не имеет, проживает в разных местах. При этом ответчик пояснил что с истцами не общается, совместное хозяйство не ведет, его личных вещей в квартире не имеется.

Третье лицо - УФМС по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В связи с чем, учитывая ст. 10, 35 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) местом пребывания признается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Вместе с тем, праву свободно выбирать место жительства и пребывания корреспондирует обязанность гражданина РФ зарегистрироваться по месту жительства и пребывания.

В соответствии со ст. 3 Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства или месту пребывания предполагает наличие юридической и фактической связи гражданина с жилым помещением и адресом такой регистрации.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истец Смирнова Л.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании Решения Красносельского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата> (л.д.4-13), право собственности Смирновой Л.В. на 1/2 долю зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу <дата> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Истец Смирнов И.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании Договора купли-продажи от <дата>, право собственности Смирнова И.А. на 1/2 долю зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Ранее Красносельским районным судом <адрес>-петербурга по гражданскому делу 2-3575/13 было установлено, что <дата> ответчик Смирнов А.Н. заключил с Пушкаревым О.А., Васильевым Л.К. договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по которому передал квартиру в общую долевую собственность Пушкарева О.А. и Васильева Л.К. (л.д7, 9, 13.). В соответствии с п. 4 названного договора Смирнов А.Н. как продавец квартиры обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу квартиры в течение тридцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, т.е. до мая 2013 года.( л.д.21).

Указанный договор был признан недействительным в части перехода ? права собственности, в остальной части на момент рассмотрения дела действует.

Судом установлено, что впоследствии право собственности на квартиру неоднократно переходило: на основании решения Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в части 1/2 доли — к истице Смирновой Л.В., по договору дарения от <дата> в части 1/6 доли — от Васильева Л.К. к Чистяковой В.М. (л.д.23), по договору дарения от <дата> в части 1/2 доли от Васильева Л.К., Чистяковой В.М. - к Граусову С.Г. (л.д.25), по договору купли-продажи от <дата> в части 1/2 доли от Граусова С.Г. - истцу Смирнову И.А.. Указанная доля квартиры приобретена Смирновым И.А. с использованием ипотечных средств ОАО «Сбербанк России».

Таким образом на момент рассмотрения дела спорная квартира принадлежит по ? доле истцам (л.д.67) Причем, суд учитывает что право собственности истцов на указное жилое помещение было приобретено в тот период когда они с ответчиком совместного хозяйства не вели, как члены одной семьи не проживали.

Таким образом, у каждого из истцов имеется правовое основание для обоснования искового требования по праву, вытекающего у первого из раздела общего имущества супругов, а у второго из договора купли – продажи.

В соответствии со справкой о регистрации (Ф 9 л.д.39) ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с <дата>. В гарфе родственные отношения указано - бывший муж. Как пояснил ответчик, он более двух с половиной лет в указанной квартире не проживает.

Суд учитывает что, Красносельским районным судом <адрес>-петербурга по гражданскому делу 2-3575/13 было установлено, что ответчик состоял в браке с истцом Смирновой Л.В. до <дата>, Смирнов А.Н. добровольно распорядился своим имуществом( л.д.8-9) отчудив его, дав при этом обязательство о снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ при прекращении права собственности жилым помещением, прекращается право бывшего собственника пользования им.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, вселенные собственником, в том числе, супруг, ребенок или родитель собственника. Пользование жилым помещением также возможно по соглашению с его собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика после продажи им квартиры (фактическому разделу общего имущества супругов и распоряжения своей доле) отсутствуют основания к проживаю в квартире и пользованию квартирой.

Доводы ответчика о том, что он квартиру фактически не продавал, и денежные средства до настоящего времени не получил не смотря на наличие расписки, были ранее оценены Красносельским районным судом <адрес>-петербурга по гражданскому делу 2-3575/13, и не подлежат переоценке в рамках настоящего дела.

Кроме того суд учитывает, что ответчик по факту возможных, с его слов, противоправных действий с марта 2013 г. в правоохранительные органы не обращался, договор купли-продажи квартиры от <дата> со своей стороны не оспаривал.

Доводы ответчика о его вынужденном выезде из квартиры суд также считает голословными, никаких доказательств этому ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил. Кроме того, с учетом отчуждения самим ответчиком квартиры по договору купли-продажи и существа иска обстоятельства выезда ответчика задолго до продажи им квартиры не имеют правового значения.

Суд также учитывает, что сам ответчик в соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от <дата> обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу квартиры в срок до тридцати рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, чего в нарушение ст. 309,310 ГК РФ не исполнил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права собственности, даже если таковые не связаны с лишением владения.

С учетом удовлетворения требований о признании утратившим право пользования квартирой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <№> ░ <░░░░░> ░░░░░░ 1 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░>