Решение по делу № 2-1227/2016 ~ М-801/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-1227\2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Борейко А.А.,

с участием представителя истца ФИО6 действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три месяца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер-Сервис» к Вагину ФИО7, Сысоевой ФИО8 о взыскании задолженности на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указав, что Вагин А.И. является собственником квартиры по <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г<адрес> осуществляет ООО «Лидер-Сервис». Квитанции на оплату выставлялись ответчику и иным собственникам помещений за предшествующие месяцы с ДД.ММ.ГГГГ года путем разноса по почтовым ящикам. Исходя из размера помещения, принадлежащего ответчику <данные изъяты> кв.м.) ежемесячная плата за содержание и ремонт составляет <данные изъяты> рубля. Таким образом, обязанность ответчика вносить плату на содержание и ремонт определена законом. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) ответчику начислено <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ года в связи с изменениями, внесенными в ЖК РФ, из состава платы исключена плата за капитальный ремонт общего имущества, так как осуществление капитального ремонта и взимание платы на капитальный ремонт переданы специализированной организации. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) ответчику начислено <данные изъяты> рубля. С ДД.ММ.ГГГГ года в связи с изменениями, внесенными в ЖК РФ, исключении положений о непосредственном управлении общим имуществом, и отказом МУП г. Хабаровска «Водоканал» заключить договор водоснабжения и водоотведения с каждым собственником в состав платы, взимаемой ООО «Лидер-Сервис» включена плата за поставленные коммунальные услуги – индивидуальное водоснабжение, общедомовое водоснабжение, водоотведение, и за капитальный ремонт общедомового имущества. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, с учетом поставленной коммунальной услуги ответчику начислено <данные изъяты> рубля. Оплаты оказанных услуг ответчиками производились ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рубля, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, а всего на сумму <данные изъяты> рубля. Уклонение от уплаты задолженности не соответствуют нормам жилищного и гражданского законодательства, решениям общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. Общая задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> рублей. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованием об оплате задолженности, последняя ДД.ММ.ГГГГ года. Претензии ответчик проигнорировал.

Просят взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца иск полностью поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены, сообщений о причинах неявки не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании исследованных письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Вагин А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Вагин А.И. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ года, Сысоева Е.С. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленных протоколов общего собрания участников общества управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Лидер-Сервис».

Общая задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> рублей, как следует из представленных истцом расчетов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В связи с тем, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с собственника Вагина А.И. и проживающей с ним супруги Сысоевой Е.С., имеющуюся задолженность в пользу ООО «Лидер-Сервис».

В соответствии со ст.ст. 94, 98, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины, что составит по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Лидер-Сервис» к Вагину ФИО9, Сысоевой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вагина ФИО12, Сысоевой ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб..

Взыскать с Вагина ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать с Сысоевой ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Судья: /подпись/