Решение от 03.07.2014 по делу № 2-1639/2014 от 08.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Галкиной М.О., с участием истца Владовой Е.Ю. её представителя Владова А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/14 по иску Владовой Е.Ю. к ЗАО «СТ-ИНЖИНИРИНГ» о признании права собственности на квартиру

УСТАВНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «СТ-ИНЖИНИРИНГ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Мортон-Инвест» заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> по ГП. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Мортон-Инвест" и ею заключен Договор уступки прав требования № по Договору, в части объекта долевого строительства - жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> общей проектной площадью, включая площади вспомогательного назначения, <данные изъяты> на основании которого у неё возникает право требования своевременного и надлежащего исполнения Ответчиком принятых на себя Обязательств по Договору. Она стоимость квартиры оплатила, ответчик обязательства по передаче квартиры не испорлнил.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на помещение в строящемся многоквартирном доме

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «СТ-ИНЖИНИРИНГ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Мортон-Инвест» заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> по ГП. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Мортон-Инвест" и истцом ФИО1 заключен Договор уступки прав требования № по Договору, в части объекта долевого строительства - жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> общей проектной площадью, включая площади вспомогательного назначения, <данные изъяты>^{<данные изъяты>} В соответствии с п. 2.3. Договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ истец своевременно и в полном объеме исполнила обязательства по перечислению ООО «Мортон-Инвест» денежных средств в размере <данные изъяты>. В силу п. 2.4., 3.1. и 3.2.2. Договора застройщик (Ответчик) обязался своими силами и с извлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории и в течение 6 (шести) месяцев после получения (решения о вводе дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства по акту приема- передачи участнику долевого строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ да многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному дому по адресу: <адрес> по ГП присвоен Почтовый адрес: <адрес> номера квартир, согласно п. 2.1. Распоряжения, присваиваются в соответствии с техническим планом на каждую квартиру. Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на квартиру номер <данные изъяты>

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в заявленной сумме 34193 руб. 27 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.