Решение по делу № 2-974/2013 ~ М-891/2013 от 18.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2013 года.                                                                      г. Заинск РТ

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи             Хакимова Р.Р.,

при секретаре                              Уразайкиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романова П.С. к отделу по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Романов П.С. обратился в суд с иском, указав, что на основании договора в порядке приватизации ему предоставлено в собственность жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. В настоящее время необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости для надлежащего оформления правоустанавливающих документов. Просил обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, <адрес>.

В судебном заседании истец Романов П.С. исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика - отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта серии 92 05 № истец – Романов П.С., 20.04.1970 г.р. (л.д.4).

Из копии постановления № «О передаче земельного участка в собственность для строительства и обслуживания жилого дома», выданного 14.03.1995 года установлено, что земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г.Заинск-2, поз.№ передан в собственность для строительства и обслуживания жилого дома Романову П.С. (л.д.5).

Из копии кадастрового паспорта помещения от 11 июня 2013 года установлено, что помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер – 2483, кадастровый номер №, общую площадь помещения - 74,4 кв.м. (л.д.6-7).

Из копии кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от 24.05.2012 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер 16:48:050306:56, площадь 1320.94 кв.м. (л.д.8).

Согласно ст.28 ч.1 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст.28 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.16 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.7 указанного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение в виду кадастровой ошибки в сведениях в Едином государственном реестре объектов капитального строительства значится как квартира. Вместе с тем, фактически данный объект недвижимости является жилым домом. На стадии судебного разбирательства исправление данной кадастровой ошибки возможно лишь путем снятия с государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости как квартиры. Дальнейшая постановка на кадастровый учет жилого дома возможна в заявительном порядке, путем предоставления истцом уполномоченному должностному лицу ответчика технического плана здания (жилого дома) и др.. При принятии решения в этой части суд учитывает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

        ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2013 ░░░░

░░░░░                                               ░.░.░░░░░░░