Решение по делу № 2-7468/2014 от 08.09.2014

                                                  Дело №

                                                                    РЕШЕНИЕ

       ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд ФИО9

ФИО9

ФИО9 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, обязании зарегистрироваться, выселении,

         УСТАНОВИЛ:

ФИО10 В.С. обратились в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, обязании зарегистрироваться по адресу: <адрес>, комната № площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что они на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Также в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно и проживает сын, ФИО2. Однако, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни. Кроме того, для ответчика они приобрели жилое помещение в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комната № площадью <данные изъяты> кв.м., который отказывается переехать и зарегистрироваться в указанном жилом помещении. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просят снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец - Дорожкина З.А., Дорожкин В.С. в судебном заседании исковые требования дополнили требованиями о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Ответчик - Дорожкин А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении.

3 лицо- представитель УФМС по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

          В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Дорожкина З.А., Дорожкин В.С. и их сын ответчик Дорожкин А.В. (л.д.11).

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21-23), Дорожкина З.А., Дорожкин В.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

Дорожкин А.В. отказался от участия в приватизации указанной квартиры, что подтверждается его заявлением, удостоверенным нотариусом г.Подольска Московской области (л.д.24).

В судебном заседании истцы пояснили, что ответчик, проживая в спорном жилом помещении, не несет расходов по содержанию жилого помещения, ведет аморальный образ жизни.

Кроме того, из объяснений истцов в судебном заседании следует, что они для ответчика приобрели жилое помещение в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комната № площадью <данные изъяты> кв.м., однако, он отказывается зарегистрироваться и проживать в указанном жилом помещении.

Согласно материалов дела, право собственности на указанную комнату зарегистрировано за Дорожкиной З.А. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (л.д.25).

Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, суд исходил из того, что ответчик был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрирован в нем в установленном законом порядке, отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что в соответствии с требованиями ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» исключает возможность прекращения его права пользования спорным жилым помещением.

Доводы истцов о том, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни не являются основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением отказано, то суд отказывает в удовлетворении исковых требований о выселении и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Также отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика зарегистрироваться по адресу: <адрес> поскольку ответчик постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, согласие ответчика на вселение и регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствует.

Анализируя изложенное, учитывая, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Сухоруковой ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязании зарегистрироваться в жилом помещении по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

    Председательствующий                                                              Н.Г.Федотова