Решение по делу № 2-4137/2012 от 16.10.2012

№2-4137/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Ирины Константиновны к Администрации сельского поселения Давыдовское о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке был расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение истцом было снесено, о чем свидетельствует письмо ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за номером 06/550-12, что подтверждается Актом технического обследования и выявления сноса жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, выданным ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. На месте старого дома на вышеназванном земельном участке истцом были самовольно возведены следующие строения: жилой дом литер - Б, общей площадью 46,9 кв.м., жилая пристройка литер - Б1 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства выданному филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство данных построек в установленном порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского района Московской области, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, из содержания которой следует, что администрацией установлено, что самовольное возведение жилого дома и жилой пристройки проведено без нарушения архитектурных норм. Собственники соседних земельных участков и домовладений Хоботов Е.К. и Федоточкин Ю.Е. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, жилого дома с пристройкой, а также по границам земельного участка, претензий не имеют. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд прекратить право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 35,4 кв.м. инв.№ литер А, по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на самовольно построенные постройки: жилой дом литер - Б, жилую пристройку литер - Б1 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства выданному Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на земельном участке, с кадастровым № по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Третьи лица Хоботов Е.К. и Федоточкин Ю.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Митрофановой И.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке был расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение истцом было снесено, о чем свидетельствует письмо ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Актом технического обследования и выявления сноса жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, выданным ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

На месте старого дома на вышеназванном земельном участке истцом были самовольно возведены следующие строения: жилой дом литер - Б, общей площадью 46,9 кв.м, жилая пристройка литер - Б1 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства выданному филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на строительство данных построек в установленном порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского района Московской области, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № из содержания которой следует, что администрацией установлено, что самовольное возведение жилого дома и жилой пристройки проведено без нарушения архитектурных норм. Собственники соседних земельных участков и домовладений Хоботов Е.К. и Федоточкин Ю.Е. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, жилого дома с пристройкой, а также по границам земельного участка, претензий не имеют.

Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенную постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд прекратить право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 35,4 кв.м. инв.№ литер А, по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на самовольно построенные постройки: жилой дом литер - Б, жилую пристройку литер - Б1 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства выданному Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на земельном участке, с кадастровым № по адресу: <адрес>

Ответчик Администрация сельского поселения Давыдовское письменно исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании изложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофановой Ирины Константиновны удовлетворить.

Прекратить право собственности Митрофановой Ирины Константиновны на жилой дом – литер. А, по адресу: <адрес>

Признать за Митрофановой Ирины Константиновны право собственности на строения: жилой дом литер - Б, жилую пристройку литер - Б1. расположенные на земельном участке, с кадастровым № по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: