Решение по делу № 2-1356/2016 ~ М-12356/2015 от 30.11.2015

Дело №2-1356/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Г.А., Беляева А.М. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

Беляева Г.А., Беляев А.М., О.М. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение. В обоснование иска, указав на непригодность для проживания жилого помещения по адресу: ...

В судебном заседании Беляева Г.А. на иске настаивала.

О.М. от исковых требований отказалась.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась, против прекращения производства по делу в части исковых требований О.М. не возражала.

Беляев А.М. в судебном заседании участия не принял.

Определением от ** ** **. прекращено производство по делу в части исковых требований О.М. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, где сохраняют регистрацию по месту жительства Беляева Г.А., сын - Беляев А.М., дочь - О.М., внуки - н/л К.А., ** ** **.р., н/л И.А., ** ** **.р.

** ** **. Беляевой Г.А. с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор №... социального найма жилого помещения по адресу: ... с указанием членов ее семьи Беляева А.М., О.М., н/л К.А., ** ** **.р.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. N47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (Пункт 10), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (Пункт 33), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Пункт 34).

В силу Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. N47 принятие решения о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания является исключительной компетенцией Межведомственной комиссии.

Данные полномочия Межведомственной комиссией реализованы, принято решение о несоответствии состояния жилого помещения по адресу: ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признании его непригодным для проживания (Заключение №... от ** ** **)

В ходе рассмотрения дела, сведений о принятии органом местного самоуправления каких-либо решений о сносе либо проведении капитального ремонта здания, либо мер по обеспечению жильцов иным благоустроенным помещением не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

Жилое помещение по адресу: ... в установленном порядке признано непригодным для проживания, фактически работы по производству капитального ремонта по настоящее время не производились, и не запланированы.

О.М. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: ... (запись в ЕГРП от ** ** **.).

Согласно договора купли-продажи от ** ** **. О.М. произвела отчуждение данной квартиры (запись в ЕГРП от ** ** **.).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве от ** ** **. с дополнительным соглашением от ** ** **. супругом О.М. – А.А. приобретена в собственность квартира по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. (запись в ЕГРП от ** ** **.).

Таким образом, О.М. с детьми - н/л К.А., ** ** **.р., н/л И.А., ** ** **.р. обеспечена благоустроенным жилым помещением по адресу: ... что признано О.М.

Беляева Г.А., Беляев А.М. в квартиру по адресу: ... не вселялись, право пользования данной квартирой либо иным благоустроенным жилым помещением не приобрели.

В связи с чем, исковые требования Беляевой Г.А., Беляева А.М. о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности их обеспечения в порядке п. 2 ст. 57,85,87 Жилищного Кодекса РФ, вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Беляевой Г.А. с учетом Беляева А.М. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории ..., общей площадью не менее ... кв.м.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Беляевой Г.А. с учетом Беляева А.М. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории ..., общей площадью не менее ... кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                      Патрушева А.Г.

Мотивированное решение составлено –