Решение по делу № 2-299/2016 от 19.02.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бастрона Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шнайдер Д.В.,

с участием помощника прокурора Епифановой Л.А.,

адвоката Романовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2016 по исковому заявлению ФКУ «Войсковая часть 41013» к Фадееву Е.В. о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФКУ «Войсковая часть 41013» обратился в Трехгорный городской суд с иском к Фадееву Е.В. о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Фадееву Е.В. предоставлено спорное жилое помещение в связи с проживанием на территории войсковой части 41013. Вместе с тем, ответчик – Фадеев Е.В. никогда не являлся военнослужащим либо работником войсковой части 41013, в настоящее время в служебном жилом помещении фактически не проживает более года, однако продолжает сохранять регистрацию.

    ФКУ «Войсковая часть 41013» расположена в закрытом военном городке, имеет в оперативном управлении жилищный фонд, который должен использоваться только в соответствии с целями деятельности войсковой части и предназначен для проживания военнослужащих по контракту.

    Ответчику в январе 2016 года направлялось уведомление о необходимости освободить служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся собственностью Российской Федерации и закрепленное за войсковой частью 41013 на праве оперативного управления, вместе с тем, до настоящего времени ответчик не освободил указанное служебное жилое помещение, квартиру не сдал, с регистрационного учета не снялся.

    Руководствуясь ст.ст. 35, 83, 103-104 Жилищного кодекса РФ, просит суд исковые требования удовлетворить, признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; выселить ответчика из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - ФКУ «Войсковая часть 41013» Харитонова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. Суду дополнительно пояснила, что ответчик Фадеев Е.В. в спорной квартире не проживает более года, его фактическое место нахождения не известно, доступа в квартиру истец не имеет. Ответчик не является военнослужащим, не состоял ранее и не состоит в трудовых отношениях с войсковой частью 41013, в связи с чем, не имеется оснований для сохранения за ним права проживать в служебной квартире на территории закрытого военного городка Трехгорный-1.

Ответчик Фадеев Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в связи с отсутствием сведений о месте фактического нахождения ответчика, последнему судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Романова И.П., в судебном заседании возражавшая против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, заключение прокурора Епифановой Л.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Фадеев Е.В. зарегистрирован в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном на условиях договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проживанием на территории Войсковой части 41013.

Указанное жилое помещение является служебным жилым помещением специализированного жилого фонда Министерства обороны РФ, закрепленного на праве оперативного управления за ФКУ «Войсковая часть 41013».

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что Фадеев Е.В. в трудовых отношениях с ФКУ «Войсковая часть 41013» не состоял и не состоит, не является военнослужащим. Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается представленными в материалы дела актами о не проживании ответчика.

Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 года № 752-р ФКУ «Войсковая часть 41013» отнесена к перечню имеющих специализированный жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил РФ и органов ФСБ.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером трудовых правоотношений, в том числе с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 103, 105 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, применительно к правилам, установленным ст. 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между начальником ФГУ «Войсковая часть 41013» и Фадеевым Е.В., в связи с отсутствием необходимых оснований для предоставления служебного жилого помещения и заключения договора найма специализированного жилого помещения.

    При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик не относится к лицам, указанным статьями: 108 ЖК РСФСР, 102-103 ЖК РФ, выселение которых из занимаемого служебного помещения без предоставления иного жилого помещения не допускается, в трудовых отношениях с ФКУ «Войсковая часть 41013» не состоял и не состоит, суд находит исковые требования о выселении без предоставления иного жилого помещения, - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    С учетом удовлетворения неимущественных исковых требований, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ «Войсковая часть 41013» – удовлетворить.

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения, выселить Фадеева Е.В. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Фадеева Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Трехгорный городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: