Решение по делу № 2-2154/2015 от 03.08.2015

№ 2-2154/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                                           27 октября 2015     года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуриной ФИО18 к ТСЖ «Наш Дом» о признании недействительными протоколов общих собраний,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать недействительными протокол общего собрания членов ТСЖ №10 от 06.03.2015 года, протокол без номера от 19.04.2015 года и протокол собрания членов правления ТСЖ №1 от 22.04.2015 года.

В обоснование иска пояснила, что протокол общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» №10 от 06.03.2015 г. составлен неизвестным лицом, подписан гражданином Кениным ФИО19, который не является собственником жилого помещения в <адрес> и членом ТСЖ «Наш Дом», а также подписан от имени истца. В ходе проведения доследственной проверки экспертизой установлено, что Истец протокол №10 от 06.03.2015 г. не подписывала, а ее подпись на протоколе воспроизведена при помощи компьютерной техники.

По инициативе истца правление ТСЖ «Наш Дом» приняло решение о созыве общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» 19.04.2015 г. Истец, как инициатор созыва общего собрания, в соответствии с требованиями ч.2 ст. 146 ЖК РФ, разместила в почтовых ящиках уведомления с указанием даты и повестки общего собрания.

19.04.2015 года общее собрание членов ТСЖ «Наш Дом» не состоялось из-за отсутствия кворума. Однако часть членов ТСЖ «Наш Дом» также как и часть не членов ТСЖ «Наш Дом» в количестве 10 человек провели незаконно общее собрание ТСЖ «Наш Дом» изготовили фиктивный протокол от 19.04.2015 г., который подписали лица, не являющиеся членами ТСЖ «Наш Дом». Кроме того, в нарушение ч.З ст. 46 ЖК РФ, указанный протокол б/н от 19.04.2015 г., до сведения собственников помещений не доводился, в местах общего пользования не вывешивался и не публиковался.

22.04.2015 г. указанная выше инициативная группа, действуя на

основании фиктивного протокола общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» б/н от 19.04.2015 г., в нарушение ч. 5 ст. 147 ЖК РФ, п.п. 2, 4, 10 раздела 1, п.1 раздела 3 Положения «О Правлении ТСЖ «Наш Дом», без проведения процедуры досрочного прекращения ранее избранного правления, предусмотренной п.п. 9, 10 Положения «О Правлении ТСЖ Наш Дом», провела собрание правления, где был избран новый председатель правления Козлов В.М., который не является членом ТСЖ «Наш Дом». Решение оформлено протоколом №1 от 22.04.2015 г. Указанным протоколом №1 от 22.04.2015 г., так называемые члены правления, обязывают Истца как переизбираемого председателя правления ТСЖ «Наш Дом», которая на заседании правления не присутствовала и не голосовала, передать техническую и финансовую документацию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Малышкин Ю.В. иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что истец обращалась с заявлением о принятии в члены ТСЖ, была принята и являлась председателем Правления ТСЖ.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом» по доверенности Колесников И.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что истец сама не является членом ТСЖ, так как не вступала в члены ТСЖ, является собственником только доли квартиры.Кроме того, подавала заявление об увольнении с должности председателя правления по собственному желанию с 06.03.2015 года.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 181.3, 181.5 Гражданского кодекса РФ, 1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

17.10.2011 года истцом было подано заявление о принятии в члены ТСЖ «Наш дом», на заявлении имеется отметка о принятии заявления истца председателем правления ТСЖ.

17.10.2011 года ТСЖ «Наш дом» с истцом был заключен трудовой договор в связи с назначением истца на должность управляющего. 10.01.2015 года был заключен трудовой договор о принятии истца на работу в должности председателя Правления ТСЖ ( л.д. 28).

Согласно протоколу № 10 от 06.03.2015 года, внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Наш дом» рассмотрело заявление Чуриной Е.Ю. об освобождении от занимаемой должности, принято решение об освобождении Чуриной Е.Ю. от занимаемой должности с 05.02.2015 года ( л.д. 78).

09.04.2015 года правление ТСЖ «Наш дом» на заседании приняло решение о созыве общего собрания членов ТСЖ 19.04.2015 года в 17-00 часов с вопросами в повестке дня: принимали ли участие в общем собрании 06.03.2015 года и доверяете ли новому составу правления ТСЖ.

Согласно протоколу от 19.04.2015 года, собрание созвано по инициативе Карякина А.А., Нистратова А.Ю., Озябкина К.А., Скорохватова А.И., вопросы об отчете правления и ревизионной комиссии из повестки дня на собрании не рассматривались из-за отсутствия ревизионной комиссии и представителей правления. Принято решение об избрании нового состава правления ТСЖ, вопрос о снижении тарифов снят из-за отсутствия ревизионной комиссии.

Согласно протоколу №1 от 22.04.2015 года заседания избранного 19.04.2015 года Правления ТСЖ, принято решение об избрании председателя ТСЖ - Козлова В.М., о принятии у Чуриной Е.Ю. документации ТСЖ ( л.д. 194).

Истцом представлено заключение эксперта № 297 от 21.04.2015 года, согласно которому подпись, изображение которой имеется в копии протокола №10 общего собрания членов ТСЖ «Наш дом», выполнена вероятно не Чуриной Е.Ю., а другим лицом.

Ответчиком представлен реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу : <адрес>, к протоколу общего собрания от 19.04.2015 года, согласно которому из 282 собственником помещений отсутствуют подписи 128 собственников.

В соответствии с Уставом ТСЖ, п. 10.3, счетная комиссия оформляет протокол итогов регистрации участников общего собрания, определяет кворум собрания, подсчитывает голоса, подводит итоги голосования, составляет протокол об итогах голосования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ТСЖ «Наш дом» не выполнена обязанность по доказыванию возражений по иску Чуриной Е.Ю., не представлен протокол итогов регистрации участников общего собрания 06.03.2015 года и 19.04.2015 года и протокол об итогах голосования, из текста протокола общего собрания следует, что часть вопросов были сняты с рассмотрения в связи с отсутствием ревизионной комиссии и членов правления, то есть доказательства наличия кворума на общих собраниях членов ТСЖ 06.03.2015 года и 19.04.2015 года ответчиком не представлены. Указанные обстоятельства в совокупности с пояснениями истца о проведении 19.04.2015 года общего собрания отдельными членами ТСЖ подтверждают доводы истца о недействительности решений собрания 06.03.2015 года и 19.04.2015 года.

Решения правления ТСЖ от 22.04.2015 года также не могут быть признаны законными, поскольку подписаны членами правления, незаконно избранными 19.04.2015 года.

Оспариваемые решения нарушают права истца, поскольку изменяют правоотношения по выполнению ею обязанностей председателя правления ТСЖ, возлагают на нее обязанности по передаче документации ТСЖ. Отсутствие необходимого кворума при проведении решения общего собрания членов ТСЖ влечет ничтожность принятых таким собранием решений, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ничтожными решения общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» от 06.03.2015 года ( протокол №10), и решения общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» от 19.04.2015 года.

Признать недействительным решение членов правления ТСЖ №1 от 22.04.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

                                        Судья                                             Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 30 октября 2015 года.

Судья                                             Романенко Л.Л.