Решение по делу № 2-537/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-537/16____________________________________________________________________

     Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области     ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Е.А.Хританковой,

с участием представителя истца по доверенности А.О. Жуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарантстрой-Сервис+М» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Гарантстрой-Сервис+М» (далее также – ООО «ГСС+М») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец выполняет функции управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию указанного дома.

ФИО1, как собственник жилых помещений, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 по квартире № в сумме 98 535,74 рублей; по квартире № – в размере 94 689,52 рублей.

Кроме того, за несвоевременное внесение платежей ему начислены пени в размере 11 466,88 рублей по квартире № 10 523,98 рублей по квартире №. Всего за ответчиком числится задолженность по квартире № в размере 110 002,62 рублей, по квартире № – в размере 105 213,50 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика всю сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 352 рублей.

Определением суда, вынесенным в судебном заседании 19.07.2016, по ходатайству представителя ответчика ФИО1 по доверенности Д.А.Печурко к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом (л.д.74, 75).

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела (л.д.10), ФИО1 с 04.03.2005 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он и члены его семьи ФИО2, ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по месту жительства (л.д.57).

Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО1 в равных долях по ? доле у каждого, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 21.12.2006 (л.д.64).

Судом установлено, что в спорный период времени – с 01.04.2014 по 30.04.2016, а также в настоящее время управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО «ГСС+М», оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений в доме.

Согласно объяснениям представителя истца истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи жильцам дома коммунальных услуг. Однако ответчики не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 за ними образовалась задолженность по квартире № - в размере 98 535,74 рублей и по квартире № – в размере 94 689,52 рублей. Представленный истцом расчет размера задолженности суд полагает произведенным верно и принимает его в качестве допустимого и относимого доказательства.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняются, в связи с чем требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Учитывая, что жилым помещением по адресу: <адрес> ответчики владеют на праве общей долевой собственности в равных долях, с каждого из них в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период времени в размере 47 344,76 (94 689,52 :2) рублей.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчиков пени в размере 11 466,88 рублей по квартире № и 10 523,98 рублей – по квартире №.

Расчет размера пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, ходатайств относительно снижения размера пени ответчиками не заявлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платежей в размере 11 466,88 рублей по квартире № и в размере 10 523,98 рублей по квартире № суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме, с учетом их права общей долевой собственности на квартиру № (по 5 261,99 руб. с каждого из ответчиков).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относится государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как видно из материалов дела (л.д. 8), истцом при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 5 352 рублей, которая с учетом размера удовлетворения требований относительного каждого из ответчиков подлежит взысканию с ФИО1 - в размере 4 044 рублей, с ФИО2 – в размере 1 308 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск     ООО «Гарантстрой-Сервис+М» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гарантстрой-Сервис+М» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 по квартире № по адресу: <адрес> размере 98 535 рублей 74 копеек и пени в размере 11 466 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Гарантстрой-Сервис+М» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 по квартире № по адресу: <адрес> размере 94 689 рублей 52 копеек в равных долях по 47 344 рубля 76 копеек с каждого и пени в размере 10 523 рублей 98 копеек в равных долях по 5 261 рубль 99 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гарантстрой-Сервис+М» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 044 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гарантстрой-Сервис+М» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 308 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья С.А. Рязанцева