Решение по делу № 2-431/2012 ~ М-399/2012 от 07.08.2012

Дело № 2- 431 /2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Зима                          17 сентября     2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Лычагиной И.Г., с участием истца Коновалова А.Н., ответчика - директора ООО «Стройсервис» Непомнящих Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Стройсервис» о взыскании в его пользу неустойки за нарушение сроков окончания строительных работ по возведению жилого дома на основании заключенного договора строительного подряда от (дата) в размере ** рублей,

Установил :

Истец Коновалов А.Н. обратился суд с вышеуказанным иском, в котором указал следующее.

В соответствии с условиями договора строительного подряда, заключенного (дата) между ним, Коноваловым А.Н. (заказчик) и ответчиком (подрядчик) подрядчик обязан завершить общестроительные работы по строительству брусового жилого дома для его личных нужд по адресу: (адрес), не позднее (дата) (п. 3.1 договора).

Сумма договора подряда составила ** рублей.

Согласно пункту 4.5. договора подряда до начала работ Заказчик производит предоплату в размере ** руб. ** коп. для приобретения необходимых строительных материалов.Данное условие договора им было выполнено. Сумма предоплаты ** руб. ** коп. была перечислена согласно выставленным счетам: от (дата) -(дата), от (дата) - (дата).

Кроме того, согласно выставленному счету от (дата) им (дата) были перечислены на приобретение стройматериалов средства в сумме ** руб. ** коп.Итого, общая сумма предоплаты по договору подряда составила ** руб. ** коп.

В процессе исполнения договора подряда подрядчиком были нарушены требования к технологическим процессам при производстве работ в условиях низких температур, а также при проведении земляных работ.

Вследствие этого, весной выявились недостатки: просадка и крен ленточного фундамента из бетонных фундаментных блоков с южной стороны здания от 65 до 140 мм проектной отметки.

Руководствуясь пунктом 2.3.3. договора подряда (дата) им лично подрядчику была вручена претензия с требованием за счет средств подрядчика: устранения выявленных недостатков в ближайшее время; прекращения возведения рубленых стен до устранения брака фундамента дома.

Подрядчик с предъявленными претензиями согласился. После устранения выявленных недостатков (дата) между сторонами были подписаны акты о приемке части выполненных работ (формы КС-2 и КС-3) на общую сумму ** руб. ** коп.

Оплата выполненных работ осуществлена (дата).

Учитывая, что в дальнейшем строительные работы выполнялись с недостатками, с нарушением сроков завершения, он был вынужден (дата) вновь обратиться к подрядчику с претензией.

Им были заявлены следующие требования: добровольно оплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме ** рублей; представить смету на выполненные работы и акты выполненных работ; произвести возврат средств, неподтвержденных выполненными работами; считать договор подряда расторгнутым с (дата)

Претензия была вручена руководителю строительной фирмы Непомнящих Т.Р. лично в руки, а затем и через его супругу. Однако, ответа на претензию в его адрес не поступало, работы не завершены по настоящее время, акт приемки-сдачи объекта, завершенного строительством в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, сторонами не подписан.

Поскольку договор строительного подряда от (дата) был заключен им в личных интересах, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям, возникшим в связи с исполнением настоящего договора, применяются нормы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов от стоимости работы (услуги), а если стоимость работы (услуги) отдельно в договоре не определена - общей стоимости заказа.

Считает возможным взыскание в его пользу с подрядчика суммы неустойки за просрочку выполнения работ. Учитывая, что срок окончания работ установлен пунктом 3.1 договора подряда - (дата), неустойка подлежит взысканию с (дата) и составит: ** руб. ** коп. (сумма договора) х 1010 дней (с (дата) по
(дата)) х 3 % = ** руб.

Учитывая, что согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей ответственность подрядчика ограничена: сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую сумму заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), к взысканию подлежит сумма неустойки в размере общей суммы договора - ** рублей ** коп.

Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда в отношении зданий и сооружений (статья 725 ГК РФ), им соблюден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 708, 725 Гражданского кодекса РФ, статьей 333.3 Налогового кодекса РФ, статьями 15, 28, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", просит суд: взыскать с ответчика в его пользу подлежащую уплате неустойку за нарушение сроков окончания строительных работ по возведению жилого дома на основании заключенного договора строительного подряда от (дата) в размере ** рублей ** коп.

В настоящем судебном заседании стороны предложили заключить мировое соглашения на следующих условиях:

Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик выполняет следующие работы:

1.Устанавливает конек на крышу дома;

2. Завершает отделку фасада дома металлическим профилем.

3. Производит устройство водоотводящих стоков с крыши здания ;.

4. Устанавливает откосы, подоконные доски, облицовочные панели на окна;.

5. Производит устройство отмостки вокруг дома.

6. Производит наружную отделку веранды без внутренней отделки, в том числе устанавливает двери и окна на ней.

7. Разбирает полы в доме и на веранде.

8. Производит антисептическую обработку половых балок и нижних венцов здания.

9.Производит устройство вентилируемых полов и закрывает их фанерными листами.

10. Производит устройство лестничного марша на второй этаж;

11. Производит устройство помещения туалетной комнаты без отделки;

12. Производит замену потолочного перекрытия в кочегарке;

Срок выполнения работ устанавливается в сорок календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Зиминским городским судом настоящего мирового соглашения.

В свою очередь, истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в виде уплаты неустойки за нарушение сроков окончания строительных работ по возведению жилого дома на основании заключенного договора строительного подряда от (дата) в сумме ** рублей.

Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу сторонам известны.

Выслушав участников судебного заседания, суд считает возможным утвердить предложенный сторонами проект мирового соглашения, так как он не противоречит закону и не ущемляет интересов сторон и третьих лиц.

Мировое соглашение участниками гражданского дела достигнуто на добровольной основе.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, а именно: что в соответствии с ч. 3 ст. 173 абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное (дата) между истцом Коноваловым А.Н. и ответчиком -директором ООО «Стройсервис» Непомнящих Т.Р., по условиям которого Ответчик выполняет следующие работы:

1.Устанавливает конек на крышу дома.

2. Завершает отделку фасада дома металлическим профилем.

3. Производит устройство водоотводящих стоков с крыши здания ;.

4. Устанавливает откосы, подоконные доски, облицовочные панели на окна;.

5. Производит устройство отмостки вокруг дома.

6. Производит наружную отделку веранды без внутренней отделки, в том числе устанавливает двери и окна на ней.

7. Разбирает полы в доме и на веранде.

8. Производит антисептическую обработку половых балок и нижних венцов здания.

9.Производит устройство вентилируемых полов и закрывает их фанерными листами.

10. Производит устройство лестничного марша на второй этаж;

11. Производит устройство помещения туалетной комнаты без отделки;

12. Производит замену потолочного перекрытия в кочегарке;

Срок выполнения работ устанавливается в сорок календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Зиминским городским судом настоящего мирового соглашения.

В свою очередь, истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в виде уплаты неустойки за нарушение сроков окончания строительных работ по возведению жилого дома на основании заключенного договора строительного подряда от (дата) в сумме ** рублей.

Производство по гражданскому делу № 2-431 /2012, в связи с заключением мирового соглашения и его утверждением судом прекратить.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья        Т.А. Соболева