Решение по делу № 2-2364/2016 от 15.03.2016

№ 2-2364/2016

Решение

именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года                 г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истцов ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РБ, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения ФИО16 муниципального района <адрес> РБ (далее по тексту Администрация СП ФИО10), Администрации муниципального района <адрес> (далее по тексту- администрация района) о признании права собственности на <адрес> РБ.

В обоснование иска указали, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. В октябре 2015 года они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, однако получили отказ, так как жилой <адрес>, в селе <адрес> не передан в муниципальную собственность.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на <адрес>, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, заявлениями просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, обеспечили явку своего представителя.

Ответчик - Администрация СП ФИО11 в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик – Администрация муниципального района в судебное заседание явку представителя не обеспечила, представлен отзыв, в котором указано, что в удовлетворении исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании иск ФИО7 поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2. ФИО3 обоснованными.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 7 указанного выше Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, построенное в 1986 г., принадлежало Агропромэнерго, о чем следует из технического паспорта, составленного Туймазинским городским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № КППК «Агропромэнерго» признано несостоятельным (банкротом).

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> в <адрес> закреплен в постоянное пользование за ФИО1 на состав семьи из трех человек: ФИО2, ФИО3Постановлением администрации СП ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ. дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 884 кв.м присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.

ФИО7 обратились в Администрацию муниципального района с заявлением о выдаче им согласия на приватизацию занимаемой квартиры в долевую собственность. Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. им было отказано в передаче спорной квартиры в собственность, т.к. жилое помещение на балансе сельского поселения ФИО13 не состоит и не является муниципальной собственностью.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Тюменяковкий сельсовет, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в настоящее время проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего в период создания спорного имущества, собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу ст. ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Порядок проведения приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса и реализации прав трудовых коллективов и граждан на участие в приватизации в названной сфере регулировался Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлениями правительства РФ от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и зарегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с указанным постановлением Правительства Российской Федерации при реорганизации колхоза им. Кирова, принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, построенный колхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Из материалов дела следует, что в период реорганизации Агропромэнерго жилой фонд в собственность сельского (поселкового) Совета народных депутатов не передавался. Администрация сельского поселения ФИО14 муниципального района <адрес> РБ, на территории которого находится жилое помещение, требований о передаче квартиры в муниципальную собственность не заявляла и не заявляет.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте, расположенном по вышеуказанному адресу, отсутствует.

Истцы более пятнадцати лет проживают в квартире, несут бремя ее содержания, не имея возможности в полном объеме пользоваться правами собственников.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

Обстоятельства дела, бесспорно, свидетельствуют о том, что истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, до настоящего времени пользуются этим жилым помещением, несут бремя его содержания.

В то же время из-за отсутствия регистрации первоначального права собственности на объект недвижимости не могут в полном объеме пользоваться правами собственников жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание мнение ответчика-Администрации муниципального района, не возражавшей в удовлетворении исковых требований, суд считает требование ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения ФИО15 муниципального района <адрес> РБ, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <адрес> Республики Башкортостан в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве собственности в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья В.М. Рыбакова