Решение по делу № 2-3959/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-3959/2015 20 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд г. Санкт - Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савченко И.В.,

при секретаре Балдан М.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильенко-Соколова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРОН» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ильенко-Соколов А.А. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «ГЕРОН», в котором просит признать право собственности на нежилое помещение Х, кадастровый номер Х, расположенное по адресу: Х.

В обоснование иска указывает, что 20.12.2006 между истцом и ООО «ГЕРОН» заключен договор инвестирования строительства жилого дома № Х.

В соответствии с условиями договора истец осуществлял инвестирование строительства нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, а ответчик после ввода дома в эксплуатацию, полной оплаты истцом суммы своего долевого участия был обязан передать истцу оплаченное помещение по акту приема-передачи.

Свои обязательства по инвестированию нежилого помещения истец выполнил в полном объеме в сумме 37728 000 рублей, что подтверждается Актом приема - передачи помещения от 05.12.2013г., а также Приходно - кассовыми ордерами № Х от 20.12.2006г. на сумму 20000000 руб. 00 коп. и № Х от 05.12.2013г. на сумму 17728000 руб. 00 коп.

На основании вышепоименованного акта приема - передачи от 05.12.2013г. оплаченное в полном объеме нежилое помещение передано Истцу.

29 марта 2007 года на основании Разрешения № Х дом, расположенный по адресу: Х, был введен в эксплуатацию.

В настоящее время истец не имеет возможности вступить в полной мере в права собственности, так как ответчик ООО «ГЕРОН» не предоставил необходимый пакет документов для возможности регистрации права собственности на спорное помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Мирзеханов Р.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ГЕРОН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, в котором просил рассматривать дело в отсутствие представителя. Последствия признания иска ответчику понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по СПб в судебное
заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен
надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не
представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и при принятии признания судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требованиях.

Из материалов дела усматривается, что 20.12.2006 между истцом и ООО «ГЕРОН» заключен договор инвестирования строительства жилого дома № Х.

В соответствии с условиями договора истец осуществлял инвестирование строительства нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, а ответчик после ввода дома в эксплуатацию, полной оплаты истцом суммы своего долевого участия был обязан передать истцу оплаченное помещение по акту приема-передачи.

Свои обязательства по инвестированию нежилого помещения истец выполнил в полном объеме в сумме 37728 000 рублей, что подтверждается Актом приема - передачи помещения от 05.12.2013г., а также Приходно - кассовыми ордерами № Х от 20.12.2006г. на сумму 20000000 руб. 00 коп. и № Х от 05.12.2013г. на сумму 17728000 руб. 00 коп.

На основании вышепоименованного акта приема - передачи от 05.12.2013г. оплаченное в полном объеме нежилое помещение передано Истцу.

29 марта 2007 года на основании Разрешения № Х дом, расположенный по адресу: Х, был введен в эксплуатацию.

В настоящее время истец не имеет возможности вступить в полной мере в права собственности, так как ответчик ООО «ГЕРОН» не предоставил необходимый пакет документов для возможности регистрации права собственности на спорное помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Согласно уведомлению Росреестра по Санкт-Петербургу в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Х.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на новую вещь является ее изготовление или создание лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ «В мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом».

Учитывая, представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что имеются основания для признания иска от ответчика, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает ничьих охраняемых законом прав и интересов, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 56.67,167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильенко – Соколова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРОН» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ильенко – Соколовым А.А. право собственности на нежилое помещение Х, кадастровый номер Х, расположенное по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: