Решение по делу № 2-358/2019 (2-5166/2018;) ~ М-4460/2018 от 23.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года                                                                            г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора Г.И. Низамовой

при секретаре И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к С.О. Гениятовой, О.А. Шапикаевой, П.Г. Котовой, Я.А. Рыжову, Л.А. Поповой о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

установил:

       Исполнительный комитет ЗМР РТ с учетом увеличенных исковых требований обратился в суд с иском к Светлане Олеговне Гениятовой, О.А. Шапикаевой, П.Г. Котовой, Я.А. Рыжову, Л.А. Поповой о выселении из жилого помещения в аварийном доме по адресу: <адрес>

        В обоснование иска указано, что постановлением исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Данное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Правообладателем жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район РТ». В связи с изъятием жилого помещения и прекращения права собственности исполнительным комитетом ЗМР РТ ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение. Однако ответчики не освободили жилое помещение, ключи от квартиры не сдали. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

        На судебном заседании представитель истца исполнительного комитета ЗМР РТ С.Ф.Булгариева, действующая на основании доверенности, на увеличенных исковых требованиях настаивала.

        Ответчик С.О.Гениятова на судебном заседании исковые требования признала.

        Ответчик О.А.Шапикаева на судебное заседание не явилась, извещена, отбывает наказание в местах лишения свободы, представила отзыв.

        П.Г.Котова и ее законный представитель отдел опеки и попечительства исполнительного комитета ЗМР РТ на судебное заседание не явились, извещены.

         Я.А.Рыжов и его законный представитель Г.С.Шапикаева на судебное заседание не явились, извещены.

         Третье лицо ГКУ «Социальный приют для детей и подростков «...» на судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще.

        Третье лицо НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще.

        Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

        Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

        Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

        Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

        Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

        1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

        2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

        3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

        Статья 2 ЖК РФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

         Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

         В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Согласно ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

        Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        На судебном заседании установлено следующее.

        С.О. Гениятовой (...), О.А. Шапикаевой (Рыжовой) ...), П.Г.Котовой (...), Я.Р.Рыжову (...) принадлежало на праве общей долевой собственности: две комнаты общей площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> комнаты ... (л.д.27-33).

        Постановлением исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

        Из материалов гражданского дела № следует, что П.Г. Котова родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, ее родителями указаны: отец Котов Г.Н., мать Рыжова О.А.. На основании заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Г.Н.Котов лишен родительских прав в отношении дочери П.Г.Котовой. Несовершеннолетняя П.Г.Котова передана на попечение органу опеки и попечительства в лице исполнительного комитета ЗМР РТ, в настоящее время находиться ГКУ «Социальный приют для детей и подростков «...» в <адрес>л.д.87-89).

ДД.ММ.ГГГГ Рыжова О.А. вступила в брак с Шапикаевым А.В., и ей была присвоена фамилия супруга. В настоящее время О.А.Шапикаева отбывает наказание в местах лишения свободы в ФКУ ИК-...

        Постановлением исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Шапикаева Г.С. назначена опекуном в отношении несовершеннолетнего Рыжова Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район РТ» в лице руководителя Сахибуллина А.Х. и Гениятовой С.О., Жирновой В.Н., действующей в интересах Шапикаевой О.А., Котовым Г.Н., действующим в интересах несовершеннолетней Котовой П.Г., Шапикаевой Г.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Рыжова Я.А., заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, по которому Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» изымает жилое помещение, состоящее из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м по адресу <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.6).

        Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено.

        Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить частично.

        Признать действительным соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ» в лице руководителя Сахибуллина А.Х. и между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ» и Гениятовой С.О., Жирновой В.Н., действующей по доверенности в интересах Шапикаевой О.А., Котовым Г.Н., действующим в интересах несовершеннолетней Котовой П.Г., Шапикаевой Г.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Рыжова Я.А., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комнаты №....

        Зарегистрировать переход права собственности на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ» в лице руководителя Сахибуллина А.Х. и между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ» и Гениятовой С.О., Жирновой В.Н., действующей по доверенности в интересах Шапикаевой О.А., Котовым Г.Н., действующим в интересах несовершеннолетней Котовой П.Г., Шапикаевой Г.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Рыжова Я.А., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комнаты №... с кадастровым номером № и доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> после выплаты собственникам выкупной цены в размере ... в соответствии с долями: Котовой П.Г. ...), Гениятовой С.О.-...), Рыжову Я.А.-...), Шапикаевой (Рыжовой) О.А. -...).

        Прекратить право собственности Котовой П.Г., Гениятовой С.О., Рыжова Я.А., Шапикаевой (Рыжовой)О.А. на жилое помещение по адресу <адрес> комнаты №... с кадастровым номером № и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

        Исковые требования о признании права собственности Муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район РТ» на жилое помещение по адресу <адрес> комнаты №... с кадастровым номером № и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес> на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

        Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 82-84).

        Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ Э.М.Силагадзе ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ перечислены денежные средства для выдачи П.Г.Котовой, О.А. Шапикаевой, С.О.Гениятовой, Я.А.Рыжова, что подтверждается платежными поручениями (л.д.44-51).

        Ответчики не освободили жилое помещение, имеются вещи, ключи в исполнительный комитет ЗМР РТ не сдали, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.80).

        Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: С.О.Гениятова, Л.А.Попова (л.д.126).

        Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в лице исполнительного директора ФИО26, действующего на основании Устава и Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» в лице Главы Зеленодольского муниципального района РТ ФИО27, действующего на основании Устава, принятого решением Совета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключено соглашение № предметном соглашения является взаимодействие сторон по оказанию помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017годы по Зеленодольскому муниципальному району РТ, поставленным на учет в установленном порядке муниципальным образованием по принципу «одно аварийное жилое помещение», «одно учетное дело» для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма по договорам найма. Список жилых помещений, предназначенных для реализации гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда Зеленодольского муниципального района, является приложением № к указанному соглашению.

        Распоряжением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №№ от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, утвержденной постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с соглашением о взаимодействии между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район» Республики Татарстан по вопросам предоставления жилых помещений гражданам в целях расселения аварийного жилищного фонда в Зеленодольском муниципальном районе Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № С.О.Гениятовой, О.А.Шапикаевой, П.Г.Котовой, Я.А.Рыжову предоставляется жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», расположенное по адресу: <адрес> на условиях (найма/выкупа).

        Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Представитель исполнительного комитета ЗМР РТ С.Ф.Булгариева на судебном заседании пояснила, что процедура изъятия жилого помещения по адресу: <адрес>, соблюдена, денежные средства на имя ответчиков на депозитный счет нотариуса перечислены. Ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили, имеются вещи, о чем в материалы дела представлены акты. Просила выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу<адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

        Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к следующему.

        Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчиков в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

        В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

        При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и ст. 1, 2, 10, 15, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст. 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковое заявление исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

        Выселить С.О. Гениятову, О.А. Шапикаеву, П.Г. Котову, Я.А. Рыжова, Л.А. Попову из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

        С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись