Решение по делу № 2-412/2015 (2-3896/2014;) от 15.10.2014

Дело № 2-412/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 января 2015 года                                                              г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Летковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Валентины Дмитриевны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л :

Герасимова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 1986 году решением руководства совхоза «Крюковский» ей был выделен и предоставлен земельный участок около 4 соток для ведения огородничества и садоводства в дер. Андреевка Солнечногорского района Московской области. Указанным участком истец до настоящего времени открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, на нем размещена постройка-бытовка. Документы, подтверждающие выделение участка, не сохранились, архивы совхоза «Крюковский» сгорели, в администрации г.<адрес> также отсутствуют сведения о предоставлении спорного земельного участка. В ходе проведения межевых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 393 кв.м, спор с соседями отсутствует.

В судебном заседании представители истца по доверенности Герасимов А.С. и Невмержицкий Ю.В. поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили признать за Герасимовой В.Д. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 393 кв.м по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, г.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества.

Представители ответчиков – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Захарова Е.Ю., администрации городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Шишова И.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен проект межевого плана земельного участка площадью 393 кв.м по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, г.<адрес>, составленный кадастровым инженером ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ Герасимов А.С. обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области по вопросу согласования границ указанного земельного участка, ему было предложено представить правоустанавливающие документы (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно сообщению администрации городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ подтвердить документально факт уплаты Герасимовой В.Д. налогов за период с 1980 года по 1990 год не представляется возможным из-за отсутствия копий квитанций об уплате налога в документах администрации за указанный период.

Согласно п.2 ст.214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок, истцом указывается, что с 1986 года по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью около 400 кв.м по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, г.<адрес>.

Между тем, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у Герасимовой В.Д. каких-либо прав на спорный земельный участок, суду не представлено.

Как следует из искового заявления, земельный участок передавался истцу совхозом «Крюковский», органами местного самоуправления решение о его предоставлении в установленном порядке не принималось.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок на предусмотренных законом основаниях никогда не предоставлялся, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы истца о возведении на указанном земельного участке строения суд не принимает, поскольку в ходе судебного разбирательства также не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих законность возведения указанного строения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке, в связи с чем он не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований Герасимовой В.Д. должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск Герасимовой Валентины Дмитриевны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 393 кв.м по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, г.<адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 20 января 2015 года.

Судья                                                                                           Л.Е.Филатова