Решение по делу № 2-313/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-313/16

Решение

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Голубеве С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина ФИО5 ФИО6 к Калинину ФИО7, АО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», ООО «СтройМонтажЦентр» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», ООО «СтройМонтажЦентр» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования подержал и пояснил, что является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2, который членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведет. ФИО2 обязанности по несению коммунальных расходов не выполняет, от заключения соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение отказывается. Он обращался к ответчикам, оказывающим коммунальные услуги с предложением выдать ему и ФИО2 отдельные документы на оплату, но ответа не получил. Просит определить порядок оплаты собственниками квартиры по адресу: <адрес> платежей за жилое помещение и коммунальных платежей, исходя из долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, возложить на АО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», ООО «СтройМонтажЦентр» обязанность формировать отдельные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги собственникам спорной квартиры в соответствии с установленным судом порядком: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

ФИО2 извещенный о месте и времени судебного заседания по правилам ст. 113 ГПК РФ в судебное заседание не явился. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель АО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в возражениях на иск.

Представитель ООО «СтройМонтажЦентр» не возражал против определения долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно заявленным требованиям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2

Сторонами по делу совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец намерен нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет ООО «СтройМонтажЦентр». Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ООО «СтройМонтажЦентр» выставляет на имя ФИО2

Следовательно истец ФИО1, так и ответчик ФИО2, исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, имеют право производить оплату за жилое помещение отдельно в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилое помещение содержание и коммунальные услуги отдельно на ФИО1 и ФИО2 не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с обязанием АО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», ООО «СтройМонтажЦентр» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Доводы представителя АО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня» о том, что открытие двух лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем формирование отдельного платежного документа не представляется возможным, суд считает несостоятельными поскольку осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух лицевых счетов на жилое помещение, а влияет только на формирование платежных документов. Данный вопрос может быть решен путем выдачи сособственникам дубликата платежного документа либо заключением с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: за Калининым ФИО8 в размере 1/2 доли, за Калининым ФИО9 в размере 1/2 доли.

Обязать АО « Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», ООО «СтройМонтажЦентр» с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям: на Калинина ФИО10 исходя из его доли в размере 1/2 доли, на Калинина ФИО11 исходя из его доли в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 11.05.2016 г.