Решение по делу № 2-327/2012 от 23.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело №2-327/12

>ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ>

именем Российской Федерации

23 ноября 2012 годап.г.т. Богатые Сабы

Мировой судья судебного участка №2 Сабинского района Республики Татарстан А.Г.Шаймарданова,

с участием представителя истца Ф.М.Галимовой,

при секретаре Г.М.Закировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» к Гариповой М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» (ООО «ЦО ТСЖ») обратилось в суд с иском к М.Г.Гариповой о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав в обоснование, что в соответствии с условиями договора управления и статьями 153, 154 ЖК РФ ответчик обязана ежемесячно и своевременно, то есть не позднее двадцатого числа, следующего за истекшим месяца, вносить плату за оказанные жилищные услуги: за текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт внутридомовых санитарно-технических сетей, текущий ремонт внутридомового отопления, текущий ремонт внутридомовых электросетей, управление жилым фондом, капитальный ремонт жилого здания. Однако М.Г.Гарипова не исполняет свои обязанности по оплате за оказанные жилищные услуги. Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика за период с июня 2010 года по август 2012 года составляет 11279 рублей 28 копеек. 12 октября 2011 года истцом М.Г.Гариповой было направлено предупреждение, однако задолженность полностью или частично ответчиком не погашена. В связи с вышеизложенным ООО «ЦО ТСЖ» просит взыскать с М.Г.Гариповой задолженность в размере 11279 рублей 28 копеек и судебные расходы.

Представитель истца Ф.М.Галимова в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и пояснила, что, несмотря на своевременное выставление истцом квитанций об оплате жилищных услуг, ответчик оказанные услуги в срок не оплачивает, в связи с чем имеет по состоянию на 31 августа 2012 года задолженность в размере 11279 рублей 28 копеек. При этом выразила свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик М.Г.Гарипова, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.  

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с согласием представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, мировым судьей вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

         Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, судья приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме; <НОМЕР>) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011   N 354   "О предоставлении  коммунальных  услуг  собственникам  и

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частями 5, 6, 10 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с частями 3, 4 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

        При рассмотрении дела установлено, что 11 января 2008 года между ООО «Центр обслуживания ТСЖ» (Управляющий) и товариществом собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧИНО>» (ТСЖ) был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 3.2.3 которого Управляющий по вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, наделен полномочиями представлять интересы ТСЖ в судебных и иных инстанциях (л.д. 8-9).

Согласно справке Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от 23 ноября 2012 года <НОМЕР> квартира под номером <НОМЕР>, расположенная по адресу: РТ, Сабинский муниципальный район, п. <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, зарегистрирована по праву совместной собственности за Гариповой М. Г., <ФИО1>, <ФИО2> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 01 июля 1996 года, зарегистрированного в БТИ Сабинского района 25 июля 1996 года за <НОМЕР> (л.д. 39).  

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> по вопросу тарифов на жилищные услуги от 15 января 2010 года, 11 января 2011 года, 25 июня 2012 года на общем собрании собственников помещений большинством голосов на 2010 год утверждены следующие тарифы: за текущий ремонт жилого здания - 2,02 рубля, за текущий ремонт инженерных систем сантехники - 1,39 рублей, за текущий ремонт инженерных систем электроэнергии - 0,71 рубль, за управление жилым фондом - 0,50 рублей, за капитальный ремонт жилого дома - 5,0 рублей (л.д. 10); на 2011 год утверждены следующие тарифы: за текущий ремонт жилого здания - 2,20 рублей, за текущий ремонт инженерных систем сантехники - 1,58 рублей, за текущий ремонт инженерных систем электроэнергии -0,79 рублей, за управление жилым фондом - 0,58 рублей, за капитальный ремонт жилого дома - 5,0 рублей (л.д. 7); на 2012 год утверждены следующие тарифы: за текущий ремонт жилого здания - 2,20 рублей, за текущий ремонт инженерных систем сантехники - 1,66 рублей, за текущий ремонт инженерных систем электроэнергии - 0,83 рубля, за управление жилым фондом - 0,66 рублей, за капитальный ремонт жилого дома - 5,0 рублей (л.д. 11).

На основании данных тарифов истцом производился расчет подлежащих уплате ответчиком М.Г.Гариповой сумм за оказанные жилищные услуги и выставлялся платежный документ.  Однако М.Г.Гарипова плату за оказанные жилищные услуги в установленные договором управления сроки не вносила, в связи с чем по состоянию на 31 августа 2012 года у нее образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 11279 рублей 28 копеек (л.д. 5, 6).

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком М.Г.Гариповой возражений по предъявленным исковым требованиям, в том числе доказательств уплаты задолженности истцу, отсутствия у нее задолженности перед истцом либо наличия задолженности в ином размере, чем указал истец, а также объективных и допустимых доказательств неправильности данных расчетов, не представлено.

При таких обстоятельствах судья находит исковые требования истца к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению.   

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика М.Г.Гариповой в пользу ООО «ЦО ТСЖ» подлежит взысканию  государственная пошлина  в размере  451 рубля 17 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» к Гариповой М. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить.

Взыскать с Гариповой М.Г. в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 11279 рублей 28 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 451 рубля 17 копеек.

Ответчик вправе подать в судебный участок № 2 Сабинского района РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении заявления.

            Мировой судья      А.Г. Шаймарданова