Решение по делу № 2-293/2019 (2-2219/2018;) ~ М-2122/2018 от 28.12.2018

Дело № 2-293/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего                Дягилевой И.Н.

при секретаре                            Стучилиной Е.А.,

с участием представителя истца Колыхаловой М.С.    Чибизова А.А.В.,

ответчика                                Колыхалова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

                                17января 2019 года

гражданское дело по иску Колыхаловой Марины Сергеевны к Колыхалову Владимиру Алексеевичу о выделе в натуре <данные изъяты> доли нежилого помещения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Колыхалова М.С. обратилась в суд с иском к Колыхалову Владимиру Алексеевичу о выделе в натуре <данные изъяты> доли нежилого помещения и земельного участка.

Требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком Колыхаловым Владимиром Алексеевичем.В период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи на их совместные денежные средства было приобретено следующее имущество:

-    отдельно стоящее здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

-    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под животноводческий комплекс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Данное имущество было оформлено на Колыхалова В.А.

Определением Киселевского городского суда от 02.08.2018 года утверждено мировое соглашение, между нею и Колыхаловым В. А. о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого: за Колыхаловым В. А признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на отдельно стоящее здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, а так же право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под животноводческий комплекс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

За ней признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на отдельно стоящее здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, а так же право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под животноводческий комплекс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В настоящее время между сторонами возник спор по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, она не может достичь соглашения с ответчиком относительно распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности.

Поскольку дальнейшее использование имущества в общей долевой собственности невозможно, она обращалась к ответчику с предложением о разделе долей в праве общей долевой собственности на равные идеальные доли. Однако ответчик предложения раздела игнорирует.

Для решения вопроса о технической возможности раздела в натуре земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру.

По заключению кадастрового инженера Г., от 30.10.2018 года раздел нежилого здания на два изолированных здания возможен, с учетом состояния основных конструктивных элементов с тем, чтобы данная перепланировка не отразилась отрицательно на техническом состоянии строения в целом, возможностью устройства изолированных частей строения с отдельными входами в количестве, равном числу спорящих сторон, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему разделу. Раздел земельного участка в равных долях так же возможен.

Кадастровым инженером предложен вариант раздела нежилого здания и земельного участка на идеальные доли, учитывая равенство долей.

При выделе натуральных долей из здания образуются два самостоятельных объекта недвижимости равные по площади согласно долям, в следующих координатах границ по контуру здания:

Здание 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделено, синим цветом

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Здание 2 общей площадью <данные изъяты>    кв.м., на плане выделено,

красным цветом

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделен, синим цветом, в следующих границах (поворотные точки):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделен красным цветом, в следующих границах (поворотные точки):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п.п. 1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества(п.2 ст.252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанной нормы закона выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части строения, земельного участка, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Просит прекратить право общей долевой собственности Колыхалова Владимира Алексеевича и Колыхаловой Марины Сергеевны на отдельно стоящее здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под животноводческий комплекс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №.

Выделить в натуре принадлежащие Колыхалову Владимиру Алексеевичу и Колыхаловой Марине Сергеевне доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящее здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, в соответствии с планом раздела здания выполненного кадастровым инженером, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а именно:

- выделить Колыхалову Владимиру Алексеевичу нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана здание 2, выделено, красным цветом в следующих координатах границ по контуру здания:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- выделить Колыхаловой Марине Сергеевне нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана здание 1, выделено, синим цветом в следующих координатах границ по контуру здания:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить в натуре земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под животноводческий комплекс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. между Колыхаловым Владимиром Алексеевичем и Колыхаловой Мариной Сергеевной по варианту раздела земельного участка согласно схеме, по которому:

Колыхаловой Марине Сергеевне выделить земельный участок 1, площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделен синим цветом, в следующих границах (поворотные точки):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Колыхалову Владимиру Алексеевичу выделить земельный участок 2, площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделен красным цветом, в следующих границах (поворотные точки):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец Колыхалова М.С. не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца Колыхаловой М.С. – Чибизов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 6 месяцев в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колыхалов В.А.в судебном заседании исковые требования Колыхаловой М.С. о выделе в натуре <данные изъяты> доли нежилого помещения и земельного участкапризнал в полном объеме, что удостоверил своей подписью в протоколе судебного заседания от 17.01.2019.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику Колыхалову В.А.судом разъяснены и понятны.

    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

                  Суд принимает признание иска ответчиком Колыхаловым В.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Колыхалова Владимира Алексеевича и Колыхаловой Марины Сергеевны на отдельно стоящее здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под животноводческий комплекс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Выделить в натуре принадлежащие Колыхалову Владимиру Алексеевичу и Колыхаловой Марине Сергеевне доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящее здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, в соответствии с планом раздела здания выполненного кадастровым инженером, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а именно:

- выделить Колыхалову Владимиру Алексеевичу нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана здание 2, выделено, красным цветом в следующих координатах границ по контуру здания:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- выделить Колыхаловой Марине Сергеевне нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана здание 1, выделено, синим цветом в следующих координатах границ по контуру здания:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить в натуре земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под животноводческий комплекс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. между Колыхаловым Владимиром Алексеевичем и Колыхаловой Мариной Сергеевной по варианту раздела земельного участка согласно схеме, по которому:

Колыхаловой Марине Сергеевне выделить земельный участок 1, площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделен синим цветом, в следующих границах (поворотные точки):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Колыхалову Владимиру Алексеевичу выделить земельный участок 2, площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделен красным цветом, в следующих границах (поворотные точки):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья –                                                  И.Н.Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.