Решение по делу № 2-216/2015 ~ М-212/2015 от 02.03.2015

Дело №2-216/2015 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Рожковой О.В.

с участием истца Манжосова В.М. и его представителя Кочетовой Е.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании «17» марта 2015 года в городе Жирновске

дело по исковому заявлению Манжосова В. М. к Максимову В. В.ичу о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Манжосов В.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к      ответчику указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>. В данном жилом помещении с согласия предыдущего собственника Манжосовой Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства его племянник Максимов В.В. Однако, в данном домовладении ответчик никогда не проживал и не проживает, его вещей в жилом доме не имеется. Сразу после регистрации ответчик выехал в <адрес>, о его местонахождении истцу не известно. При этом Максимов членом семьи собственника не является, так как в дом он не вселялся и совместно с ним не проживал.      

Регистрация ответчика в домовладении препятствует ему в распоряжении домовладением, он не имеет возможности оформить сделку по отчуждению вышеназванного дома, поскольку потенциальные покупатели не желают приобретать жилое помещение с зарегистрированным в нем по месту жительства лицом.

         С учетом изложенного, просит суд признать Максимова В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: р.<адрес>.

          Истец Манжосов В.М. и его представитель Кочетова Е.Е. в судебном заседании иск поддержали. Истец пояснил, что его племянник Максимов до армии был зарегистрирован в домовладении принадлежащем его матери, расположенном по адресу: <адрес>. В период нахождения ответчика в армии дом был продан его матерью, в связи с чем после возвращения Максимова В.В. из армии возникла необходимость в регистрации для его трудоустройства. В 2005 году мать истца Манжосова Л.В. дала разрешение на его регистрацию в принадлежащем ей домовладении по адресу: р.<адрес>. Однако, Максимов в дом не вселялся и там никогда не проживал, не пользовался жилым помещением, вещей ответчика в доме не имеется. При этом Максимов В.В. с 2005 года не оплачивает коммунальные услуги, и не несет расходов, связанных с пользованием жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Он, являясь наследником Манжосовой Л.В. принял по наследству вышеуказанный жилой дом. В настоящее время он имеет намерение распорядиться жилым домом, а регистрация ответчика препятствует ему в этом.

          Ответчик Максимов В.В. надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

           В соответствии со ст. 233 ч. 1, 2 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

         Поскольку ответчик Максимов В.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, истец не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

           Представитель УФМС России по Волгоградской области Кувшинов А.В. в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

           Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Манжосова В.М. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

          В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Судом установлено, что Манжосов В.М.      является собственником домовладения, расположенного по адресу: р.<адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АБ №103408, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным домовой книги, в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства Максимов В.В. Однако, ответчик в домовладении фактически никогда не проживал и не проживает, его регистрация носит формальный характер. Он был зарегистрирован в домовладении предыдущим собственником - матерью истца Манжосовой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Истец вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, так как плата за коммунальные услуги взимается в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении указанным домовладением, чем нарушены его права собственника жилого помещения.

         Из показаний свидетеля Поповой З.Ф., которая является сестрой истца, суду показала, что ей известно, что в 2005 году мать истца Манжосова Л.В, зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении своего внука Максимова В.В. Однако, последний в доме никогда не проживал и не вселялся туда, не пользовался жилым помещением. Сразу после регистрации Максимов уехал в <адрес>, где и проживает в настоящее время.     

          Свидетель Бунькова Л.В. суду показала, что проживала с 2008 по 2009 год в домовладении, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: р.<адрес>, в качестве квартиранта. В доме     она никогда не видела ответчика, последний там не проживает и не пользуется жилым помещением.

          Таким образом, судом установлено, что ответчик, который не является членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживает, никогда туда не вселялся и не пользовался жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу создает препятствия для осуществления им прав собственника данного имущества, поскольку истец вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация Максимова В.В. в доме создает ему препятствия в отчуждении жилого помещения. Поэтому суд находит исковые требования Манжосова В.М. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: р.<адрес>подлежащими удовлетворению, так как его регистрация в жилом доме принадлежащем истцу, носила формальный характер и не повлекла возникновения права на пользование жилым помещением.

              Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Манжосова В. М. к Максимову В. В.чу о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Признать Максимова В. В.ича не приобретшим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: р.<адрес>.

         Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Максимова В. В.ча с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

          Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья Жирновского районного суда:     Л.П.Кучерова

Копия верна: судья                                                                                           Л.П.Кучерова