Решение по делу № 2-1913/2015 от 05.02.2015

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-1913/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» марта 2015 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Нардышевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Юрия Ивановича к Администрации <адрес>, Хайрутдиновой Людмиле Алексеевне, Игнатушкиной Надежде Алексеевне, Тимофееву Александру Валерьевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Мартынов Ю.И., обратился в суд с иском кответчикам, Администрации <адрес>, Хайрутдиновой Л.А., Игнатушкиной Н.А., Тимофееву А.В., о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности в порядке наследования принадлежит часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на земельном участке площадью № кв.м. Указанная часть дома ранее принадлежала наследодателю ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО8 надлежащим образом не оформила права на земельный участок.

Мартынов Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО9 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО10, в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований.

Ответчик, Тимофеев А.В., в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что является собственником части жилого дома и земельного участка площадью № кв.м. при данном домовладении. Споров по границам с истцом не имеет.

Ответчики, Хайрутдинова Л.А., Игнатушкина Н.А., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающею или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент ею издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок; и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Мартынова Ю.И. выделена часть жилого дома, состоящая из помещений общей площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В собственность Хайрутдиновой Л.А., Игнатушкиной Н.А. по № доле каждой выделена часть вышеуказанного жилого дома, состоящая из помещений общей площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., также за Хайрутдиновой Л.А., Игнатушкиной Н.А. по № доле за каждой признано право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный при выделенной им части дома (л.д№).

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь земельного участка при домовладении № по <адрес> составляла № кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому наследодателю ФИО8 принадлежала № часть домовладения, находящегося в <адрес>, № и расположенного на участке мерой № кв.м. (л.д.№).

Мартынов Ю.И. является наследником ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на № долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. (л.д.№).

По настоящему гражданскому делу судом были назначены судебные землеустроительная и дополнительная землеустроительная экспертизы.

Согласно заключению эксперта (л.д.№), фактически занимаемая Мартыновым Ю.И. площадь земельного участка при принадлежащей ему части <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м. Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, и находящегося в фактическом пользовании Мартынова Ю.И., с учетом ранее учтенных участков смежных землепользователей, сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а так жес учетом имеющегося решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе домовладения.

Описание границ земельного участка при <адрес> фактическом пользовании Мартынова Ю.И.: От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.32) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка Площадью № кв. м (МСК - №, зона №)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Оснований не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что одновременно с приобретением права собственности на долю жилого дома в порядке наследования к новому собственнику в соответствии с действующим законодательством в порядке правопреемства перешло право пользования соответствующей части земельного участка при доме.

В судебном заседании установлено, что трое из сособственников <адрес>, являющиеся ответчиками по настоящему делу, оформили ранее свои права на части земельного участка при доме в соответствии с требованиями земельного законодательства, поставили их на кадастровый учет, установили границы.

Учитывая данные обстоятельства а также отсутствие споров по границам со смежными землепользователями, суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку обстоятельства, накоторые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение всудебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мартынова Юрия Ивановича к Администрации <адрес>, Хайрутдиновой Людмиле Алексеевне, Игнатушкиной Надежде Алексеевне, Тимофееву Александру Валерьевичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Мартыновым Юрием Ивановичем право собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м.,

со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка Площадью № кв. м (МСК - №, зона №)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

Председательствующий судья: А.Е. Трощило