Решение по делу № 2-699/2016 ~ М-574/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-699/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием прокурора Бахтиновой Л.В.,

истцов Вахрушевой Т.Г. и Тройнина С.Г.,

ответчика Калининой Т.Л.,

представителя ответчика Пчелинцева О.А.,

при секретаре Бабаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой Т. Г., Тройнина С. Г. к Калининой Т. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил :

Вахрушева Т.Г. и Тройнин С.Г. обратились с иском к Калининой Т.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В заявлении указав, что, приняв наследство после смерти (дата) брата Тройнина В. Г., являются собственниками по 1\2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ________, №. В доме зарегистрирована и проживает ответчик Калинина Т.Л., которая сожительствовала с братом Тройниным В.Г. и осталась проживать в жилом помещении после его смерти. Ответчик Калинина Т.Л. членом семьи не является. (дата) в адрес ответчика направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, в связи с тем, что возникла необходимость распорядиться наследственным имуществом. Уведомление ответчик получила (дата), но требования проигнорировала. Регистрация и проживание ответчика по указанному адресу препятствует истцам распорядиться жилым помещением на правах собственника, в том числе на продажу жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселить.

В судебном заседании истцы Вахрушева Т.Г. и Тройнин С.Г. на исковых требованиях настаивали по основаниям и доводам изложенным в заявлении. Кроме того, пояснили, что ответчик Калинина Т.Л. сожительствовала с их братом Тройниным В.Г., который умер (дата).. Ответчик членом их семьи не является, добровольно освободить жилое помещение отказывается. Все попытки наладить с ней контакт и прийти к компромиссу в отношении указанного жилого помещения не дали результатов, ответчик на контакт не идет, прийти к какому либо соглашению не смогли. Их право собственности на дом не оспорила. Ответчик знала, что дом приобретал брат и на себя оформил право собственности. При жизни брат завещания не делал. Приняли наследство по закону. Считают, что дали достаточно времени ответчику для добровольного освобождения жилого дома.

Ответчик Калинина Т.Л. в ходе судебного разбирательства поясняла, что вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: ________, как член семьи прежнего собственника - Тройнина В.Г. с которым на то время сожительствовала. Во время проживания в указанном доме несла расходы по его содержанию. Не оспаривает, что истцы являются собственниками жилого дома. Не является членом семьи истцов. Доказательств, обосновывающих её проживание в данном жилом помещение, а также свидетельствующих об имущественных правах на данное жилое помещение суду представить не может из-за их отсутствия. Исковые требования не признает.

Представитель ответчика поддержал позицию своего доверителя.

Прокурор Бахтинова Л.В. в заключении признала требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав     истцов, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Данный вывод основывается на следующем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которого истцы после смерти наследодателя Тройнина В. Г., умершего (дата), являются наследниками по 1\2 доли на жилой дом № по ул. ________. (л.д.11)

В материалах дела имеются копии свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом № по ул. ________, согласно которых истцы являются собственниками по 1\2 доли на дом. (л.д.12,13)

В ходе судебного разбирательства установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Калинина Т.Л.. Ответчик членом семьи истцов не является. Требования истцов о выселении из принадлежащего им жилого помещения ответчик не исполнила, отказывается освободить жилое помещение. Данный факт подтверждается как показаниями ответчика, так и материалами дела.

Как следует из искового заявления и установлено судом, истцы, обращаясь в суд с данным иском, указали на то, что они являются правообладателями жилого помещения, ответчик являлась членом семьи прежнего собственника, членом их семей никогда не являлась и не является.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30ЖКРФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственностижилоепомещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи30 ЖКРФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи292 ГКРФчлены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами закона, при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику у прежнего собственника жилого помещения, а также членов его семьи прекращается и право пользования этим жилым помещением.

Доказательств наличия заключения между сторонами соглашения о порядке использования ответчиком жилого помещения после смерти бывшего собственника жилья Калининой Т.Л. не представлено.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Бывший собственник Тройнин В.Г. с требованием о выселении, снятии с регистрационного учета Калининой Т.Л. из принадлежащего ему домовладения при жизни не обращался, но и не предпринял никаких мер для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи304 ГКРФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку Калинина Т.Л. членом семей нынешних собственников – Вахрушевой Т.Г., Тройнина С.Г. не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, и она подлежит выселению из него.

Ответчик не представила суду доказательств на право владения и (или) пользования жилым домом № по ________

Предъявление собственниками требования о выселении ответчика реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что права истцов как собственников жилого помещения нарушены. Поскольку оснований для сохранения за ответчиком Калининой Т.Л. права пользования жилым помещением суд не усматривает, требования истцов о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Суд, оценив все доказательства по делу в их совокупности, считает, что требования истцов признать ответчика утратившей право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: ________ выселении из указанного жилого помещения, обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Вахрушевой Т. Г., Тройнина С. Г. к Калининой Т. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Калинину Т. Л., (дата). рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Выселить Калинину Т. Л., (дата). рождения из дома № по ул. ________ без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Калининой Т. Л., (дата). рождения с регистрационного учета по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : Г.Ю. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено (дата)