Решение по делу № 2-8498/2015 от 09.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                                  Дело № 2-8498/2015

14 декабря 2015 года Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе: председательствующего судьи – Гавуры О.В.,

при участии секретаря – Плаксиной О.С.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В октябре 2015 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – жилой <адрес>, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик с января 2015 года не проживает в квартире, выехал на другое постоянное место жительства и утратил право пользования ею, нарушает права истца в части необходимости дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещения.

Истица в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мной и ФИО4, заверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрирован в реестре №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является компетенцией органов регистрационного учета и производиться на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В настоящее время по адресу: г. Севастополь, <адрес>, остается зарегистрированным ответчик ФИО3, без заявления и личного присутствия ответчика ФИО3 - снять его с регистрационного учета в паспортном столе невозможно. Местонахождение его не известно. С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, он не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является.

    В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчика, что является нарушением его прав собственника.

    Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно: прекращения права ФИО3 пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО3, <адрес> в г.Севастополе.

    Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                      подпись                                 О.В.Гавура

Копия верна

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                                    О.В. Гавура