Решение по делу № 2-2629/2016 от 12.05.2016

Дело №2-2629/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Дьяченко М.Ю. при секретаре Минлиной Э.М.

с участием представителя истца Шавалеевой Л.Р., действующей на основании доверенности, ответчика Ярославцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Декос» к Ярославцеву ФИО9, Ярославцевой ФИО10 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд к ответчика с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №. Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Декос» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. За указанным жилым помещением закреплено два лицевых счета №№ на имя Ярославцева А.В. и №№ на имя Ярославцевой М.В. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Условия соглашения о погашении задолженности ответчиками также не выполняются.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ярославцева Н.В. в судебном заседании иск признала частично. Пояснила, что она является членом семьи собственника жилого помещения Ярославцева А.В. В счет погашения задолженности ими периодически вносились платежи, однако, заложенность в полном объеме не погашена. Также считает завышенной сумму начисленной пени, просит об ее уменьшении.

Ответчик Ярославцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом установлено, что Ярославцеву А.В. на праве собственности принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>

Ярославцева Н.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения Ярославцева А.В.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету №№ числится задолженность по уплате за жилищнокоммунальные услуги в сумме №., что подтверждается сведениями по задолженности, а также представленным истцом расчетом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные, не ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающими пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением м собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные ycлуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Анализ представленных суду доказательств в совокупности с приведенными правовыми нормами позволяет суду прийти к выводу о том, что собственник жил помещения Ярослевцев А.В. совместно с членом семьи собственника Ярославцевой Н.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживали и пользовались жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> в том числе пользовались, предоставленными коммунальными услугами. Доказательств иного суду не представлено.

В то же время, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства возложенные на них в соответствии с действующим жилищным законодательством, оплате за жилищно-коммунальные услуги.В обоснование заявленных требований истцом представлены сведения задолженности по лицевому счету, согласно которым за период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленным лицам, проживающим по адресу: <адрес> составила №

Представленный истцом расчет задолженности ответчиков судом проверен, сочтен арифметически верным.

На основании изложенного, исковые требования ООО «Декос» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., образовавшуюся в результате деятельности ООО «Декос», в сумме № суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае; просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.    

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносят оплату за содержание Жилья и коммунальные услуги, то истцом обосновано начислены пени.

В то же время, принимая во внимание мнение ответчика, заявившего в судебном заседании о несоразмерности суммы. пени последствиям нарушения обязательства, а также длительность неисполнения ответчиками обязательства по оплате задолженности, в то же время, ответчик предпринимает действия по устранению нарушения обязательства, периодически вносит денежные средства в счет погашения образовавшейся задолженности, суд, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, а также принципами разумности и справедливости, уменьшает сумму пени и определяет к солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца пеню в размере № руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Декос» о взыскании с ответчиков пени в сумме №. суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы, понесенные истцом, по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, подтверждаются платежным поручением.

Принимая во внимание, что, рассматривая заявленный истцом спор, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд с исковым заявлением, по №. с каждого ответчика.

Кроме того, из материалов дела следует, что истцом понесены расходы при получении сведений о задолженности. Данные издержки истца также относятся к рассматриваемому спору, в связи с чем подлежат возмещению за счет ответчиков.

Однако, суд не находит оснований для возмещения расходов в сумме № руб., понесенных при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку доказательств несения истцом данных издержек не представлено. В представленном в материалы дела чек-ордере плательщиком государственной пошлины в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю значится ФИО8P.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Декос» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ярославцева ФИО11, Ярославцевой ФИО12 в пользу ООО «Декос» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №

ФИО14

ФИО13

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины по № коп., расходы за получение выписки задолженности по № руб. с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Декос» к Ярославцеву А.В., Ярославцевой Н.В. - отказать.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дорянский районный суд Пермского края.