Решение от 18.09.2015 по делу № 2-1484/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-1484/2015                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Мазлоевой Е.С.,

с участием представителя истца АО «ПЦРП» - Садриевой К.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Федченко В.Н. – Клименко Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Пермский центр развития предпринимательства» к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Уральский химический завод», Федченко В.Н. о взыскании суммы займа, об обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Пермский центр развития предпринимательства» (АО «ПЦРП») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» задолженности по договору микрозайма №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, из ни: ... рублей – основной долг, ... рублей – проценты за пользование займом, ... рублей – неустойка, об обращении взыскания на заложенное по договору залога №... от ДД.ММ.ГГГГ имущество: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 42,8 кв. м., инв. №... адрес: <АДРЕС>, принадлежащий на праве собственности Федченко В.Н., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общей площадью 1 304 кв. м., адрес: <АДРЕС> принадлежащее на праве собственности Федченко В.Н., путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с оценкой сторон по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. №... в сумме ... рублей, а также о взыскании солидарно с ООО «ТД «Уральский химический завод» и Федченко В.Н. расходов по уплате госпошлины в размере ... рублей.

    В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Между ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» (далее – Заемщик, Ответчик 1) и ОАО «Пермский центр развития предпринимательства» (далее – Займодавец) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор микрозайма №... (далее – Договор займа), согласно которому Займодавец передал в собственность Заемщика денежные средства в размере ... рублей, а Заемщик обязался возвратить в установленном договором порядке полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими. В обеспечение данного займа ОАО «ПЦРП» заключило договор залога №... Федченко В.Н. (Ответчик 2). Денежные средства в размере ... рублей были перечислены Займодавцем счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.... Порядок возврата займа и выплаты процентов установлен Графиком перечисления денежных средств, являющимся неотъемлемой частью договора займа. Согласно Графику, платежи должны были поступать ежемесячно не позднее ... числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – основная сумма займа и проценты. График платежей от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не соблюдался. Выплаты с ДД.ММ.ГГГГ прекратились полностью. В связи с уклонением ответчика от соблюдения Графика перечисления денежных средств, на ДД.ММ.ГГГГ за ним сформировалась задолженность в размере ... рублей, согласно прилагаемому расчету. ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЦРП» (ранее ОАО «ПЦРП») направило в адрес Заемщика претензию с требованием погасить задолженность. Остаток займа на подачи иска составляет ... рублей. По условиям договора (п. 1.5) проценты за пользование займом начисляются на остаток задолженности по займу и уплачиваются не позднее ... числа каждого месяца. Процентная ставка за пользование займом составляет ...% в год от суммы выданного займа, на момент подачи иска размер процентов за период фактического пользования займом составил ... рублей. В соответствии с условиями Договора (п. 3.2.) на сумму просроченных обязательств заемщика начисляется неустойка в размере удвоенной процентной ставки за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, установленным Графиком платежей как предельный срок исполнения и до дня фактического исполнения обязательств. Согласно расчету, неустойка на момент подачи иска составила ... рублей. Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с Ответчика 1, составила ... рублей. Исполнение обязательств ООО «ТД «Уральский химический завод» по договору микрозайма было обеспечено договором залога. В соответствии с положениями договора залога ДД.ММ.ГГГГ №... Федченко В.Н. передал в залог ОАО «ПЦРП» следующее имущество: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 42,8 кв. м, инв. №... адрес: <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности Федченко В.Н., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общей площадью 1 304 кв. м., адрес: <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности Федченко В.Н. Стороны оценили предмет залога в сумме ... рубля. На основании п.2 ст. 811, ст. 807, ст.ст. 334,337 ГК РФ истец вправе требовать досрочного возврата суммы займа, обращения взыскания на заложенное имущество.

    В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец увеличил сумму исковых требований до ... рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из них: ... рублей – основной долг, ... рублей – проценты за пользование займом, ... рублей – неустойка, указав, что ответчиками добровольно не исполнены предъявленные требования, не предприняты меры к частичной оплате долга.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивает в полном объеме, пояснив, что задолженность не погашена, просят обратить взыскание на заложенное имущество, установив первоначальную продажную стоимость в размере ... рублей согласно договору залога, в просительной части искового заявления ошибочно указано ... рублей.

Ответчик Федченко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель данного ответчика иск не признает, пояснив, что договор займа частично исполнялся, до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время имеется задолженность. договор залога не содержит существенного условия – графика погашения задолженности, в связи с чем, согласно ст. 432 ГК РФ, считается незаключенным. На указанное в договоре залога имущества не может быть обращено взыскание, поскольку является единственным местом для проживания ответчика (залогодателя Федченко В.Н), имеется брачный договор, согласно которому данное имущество делится между супругами в равных долях. Федченко В.Н. не имеет работы в настоящее время, задолженность по заработной плате, был вынужден потерять квартиру в городе по ипотеке. Просит предоставить рассрочку, готов выплачивать долг.

Представитель ответчика ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

    В соответствии со ст. ст. 819 – 821, 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, с выплатой процентов на сумму займа в размерах и в порядке, предусмотренном договором.

    В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Согласно ст. 334 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений по залогу), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений по залогу), (далее также – Закон), по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Требования к содержанию договора об ипотеке установлены ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (п.2 ст.11 Закона).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем ОАО «Пермский центр развития предпринимательства» (на день рассмотрения дела АО «Пермский центр развития предпринимательства») и ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» (заемщик) заключен договор микрозайма №..., по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом (п.1.1). Размер займа – ... рублей, срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование займом – ...% в год от суммы выданного займа (п.1.2-1.4).

Согласно п. 1.5 договора, проценты за пользование займом начисляются на остаток задолженности по займу и уплачиваются заемщиком не позднее ... числа каждого месяца в день возврата займа.

В соответствии с п.1.7 договора, заем и проценты за пользование заемными средствами уплачиваются в соответствии с Графиком перечисления денежных средств (приложение №..., являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).

Датой выдачи займа считается дата приема банком (акцепт) платежного поручения займодавца о переводе суммы займа (п.2.2 договора).

Заемщик обязан своевременно и в полном объеме вносить платежи в уплату основного долга по договору микрозайма и начисленных процентов в соответствии с Графиком перечисления денежных средств (п.2.4.1 договора).

Графиком перечисления денежных средств установлен, что проценты за пользование займом подлежат выплате с ДД.ММ.ГГГГ, основная сумма долга – с ДД.ММ.ГГГГ частями по ... рублей, последний платеж по графику вносится ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в случае, если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, какую-либо свою обязанность по настоящему договору, а также возвратить или уплатить займодавцу денежные средства – заем и начисленные на него проценты.

    На сумму просроченных обязательств заемщика, в одностороннем порядке, начисляется неустойка в размере удвоенной процентной ставки, установленной п.1.4 договора, начиная со дня, следующего за днем, который установлен в Приложении №... настоящего договора как предельный срок исполнения соответствующей обязанности заемщика до дня фактического исполнения обязательств.

    Согласно пунктам 3.5, 3.6 договора стороны устанавливают, что займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа (либо выданной части займа), а также начисленных процентов, если заемщик исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность установленную п.2.4.1 договора, на срок более 3 рабочих дней. В случае предъявления займодавцем требования о досрочном возврате займа, начисленных процентов, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного 3аймодавцем в соответствующем требовании.

    В силу п.5.1 договора, возврат заемщиком займа, предоставленного по настоящему договору, обеспечивается: договором залога №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между займодавцем и Федченко В.Н..

    Перечисление суммы кредита ... рублей на счет заемщика ООО «ТД Уральский химический завод» подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

    Согласно договору залога №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Пермский центр развития предпринимательства» (займодавец) и Федченко В.Н. (залогодатель), залогодатель передает залогодержателю в залог имущество, указанное в п.3.1, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств ООО «Торговый дом «Уральский химически завод» по договору микрозайма №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» и Залогодержателем в г.Перми.

    Согласно п.1, п. 2 ст. 339 ГК РФ, ст. 39, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

    Из пункта 2.1 договора залога №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что залогодателю известны все условия договора микрозайма, в том числе, размер займа ... рублей, процентная ставка по договору займа ...% годовых, реквизиты договора займа - №... от ДД.ММ.ГГГГ, срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ. В силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет прав в случае неисполнения иди ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. В разделе 2 договора залога указаны существо, размер и срок исполнения основного обязательства.

    Договора залога, а также График перечисления денежных средств, являющийся Приложением №... к договору залога №... от ДД.ММ.ГГГГ, подписан Федченко В.Н., в связи с чем, доводы представителя ответчика о несоответствии договора залога требованиям ст. 339 ГК РФ необоснованны.

    Предметом залога, согласно п.3.1, п.3.2 договора залога, является следующее имущество:

-индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 42,8 кв. м, инв. №... адрес: <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности Федченко В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдал нотариус К. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Указанный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №..., выданным Управлением ... ДД.ММ.ГГГГ

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общей площадью 1 304 кв. м., адрес: <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности Федченко В.Н., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус К. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... Указанный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №..., выданным Управлением ... ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 договора, стороны оценивают предмет залога в сумме ... рублей.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного обязательства (п.5.4). Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по настоящему договору, по решению суда (п.5.3). Согласно пунктам 5.1, 5.3 договора, обращение взыскания на заложенное имущество, реализация заложенного имущества осуществляется в порядке предусмотренном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п.8.1 договора, он вступает в силу с момента его подписания и прекращается надлежащим исполнением залогодателем своих обязанностей по договору микрозайма, либо полной реализацией предмета залога в зависимости от того, что наступит ранее.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества по адресу: <АДРЕС>, зарегистрирована ипотека в пользу ОАО «Пермский центр развития предпринимательства» на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ №..., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что заемщик ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» надлежащим образом не исполняет обязательства по договору микрозайма №... от ДД.ММ.ГГГГ, полностью прекратив выплаты по договору с ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в размер ... рублей, что подтверждается расчетом (л.д. 57), справкой (л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об образовавшейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей с требованием о погашении задолженности в течение ... рабочих дней со дня получения претензии (л.д. 61,62).

Данное требование заемщиком не исполнено.

Согласно расчету истца (л.д. 117) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность заемщика по договору микрозайма №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей, из них: ... рублей – основной долг, ... рублей – проценты за пользование займом, ... рублей – неустойка за несвоевременный возврат суммы займа, ... рублей – неустойка за несвоевременный возврат процентов.

Ответчиками возражений по расчету задолженности по договору микрозайма №... от ДД.ММ.ГГГГ и доказательств его необоснованности суду не представлено, факт нарушения принятых обязательств по договору, сумма задолженности не оспаривается. Расчет судом проверен, признаны обоснованны, соответствующим условиям договора.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что заемщиком ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» существенно нарушены условия договора займа, обязательства по уплате ежемесячных периодических платежей по погашению кредита и уплате процентов не исполняются, срок исполнения обязательств истек ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что в соответствии с ст. ст. 809, 810, 811 ГК РФ и договорными условиями, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, существующем на момент рассмотрения дела.

Ответчиками не заявлено об уменьшении размера штрафных санкций, суд не усматривает наличия предусмотренных законом (ст. 333 ГК РФ) оснований для снижения подлежащих взысканию штрафных санкций, поскольку в силу ст. ст. 330, 331 ГК РФ соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, не представлены, предъявленная к взысканию сумма соответствует требованиям разумности и справедливости.

Согласно ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакциях, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений), взыскание на заложенное по договору об ипотеке имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно п. 2, 3 ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакциях, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений), обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору залога №... от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, принадлежащее залогодателю Федченко В.Н. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку обязательства, обеспеченные ипотекой не исполняются надлежащим образом, что в соответствии со ст. ст. 334, 348 ГК РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями договора займа, договора залога, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Зарегистрированное право собственности Федченко В.Н. на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 42,8 кв. м, инв. №... адрес: <АДРЕС>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общей площадью 1 304 кв. м., адрес: <АДРЕС> подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82, 83).

Из анализа представленных суду доказательств, следует, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", отсутствуют, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предметов ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), составляет более трех месяцев, что является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства, т.е. размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в ходе разбирательства дела стороны установленную договорами оценку предмета заложенного имущества (ипотеки) не оспаривали; доказательств иной стоимости предмета залога представлено не было; ни истец, ни ответчик отчет оценщика, который мог быть принят во внимание судом, не представили, то суд считает, что сторонами было достигнуто соглашение относительно размера начальной продажной стоимости указанного имущества. В связи с чем, по мнению суда, начальную продажную стоимость заложенного имущества следует определить согласно цене, оговоренной сторонами в соответствующем договоре залога – ... рублей.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона об ипотеке).

При этом суд считает необоснованными доводы представителя ответчика Федченко В.Н. об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на жилой дом, являющийся для ответчика единственно пригодным для постоянного проживания помещением, в подтверждение чего представлена выписка из домовой книги о регистрации ответчика по адресу: <АДРЕС>, поскольку на исходя из норм абзаца 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной), что и было установлено судом в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 ГПК РФ относит, в том числе, государственную пошлину. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере ... рублей, в том числе, ... рублей – по требованию имущественного характера о взыскании суммы (л.д. 44), ... рублей – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 43).

При увеличении суммы исковых требований доплачена государственная пошлина в размере ... рублей (л.д. 111), в соответствии с п.п. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Положения ГПК РФ, регулирующие вопросы взыскания судебных расходов не предусматривают возможности взыскания таких расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Учитывая изложенное, подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины: с ответчика ООО «Торговый дом «Уральский химический завод» – ... рублей, с ответчика Федченко В.Н. – ... рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ...., ░░░░░░░░░ – ...., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. : ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ : ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░., ░░░. №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 304 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░