Решение по делу № 2-1155/2014 от 01.07.2014

Дело №2-1155/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Лушниковой Е.В.,

при секретаре Аврамовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Моргаушского района Чувашской Республики был заключен договор купли-продажи, согласно которому им была приобретена <адрес>. В настоящее время без решения суда истец не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, так как у администрации района отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам в нем изложенным. Пояснил, что на основании постановления главы администрации Моргаушского района на приобретение указанной квартиры была выделена безвозмездная субсидия. Пояснил, что проживает в этой квартире и несет бремя содержания указанной квартиры.

Представитель ответчика администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО4, требования истца о признании права собственности на вышеуказанную квартиру признала в полном объеме, представив суду письменное заявление.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в лице представителя по доверенности ФИО6 в отзыве на заявление просит рассмотреть дело в их отсутствие, по существу требований полагается на усмотрение суда.

Изучив представленные суду материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно постановлению главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5 в составе семьи из <данные изъяты> человек, продана <адрес>.

В списке граждан, получивших свидетельства на право получения безвозмездной субсидии согласно Постановлению кабинета Министров ЧР № 10 от 04.02.1998 года по Моргаушскому району с изменением на ДД.ММ.ГГГГ г., под № числится ФИО5

В соответствии с постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении субсидии на приобретение жилья» семье ФИО1 в составе: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> % от полной стоимости жилья на приобретение жилья по <данные изъяты> доле на каждого члена семьи в строящемся <адрес> с последующим исключением вышеназванных граждан из списка очередников на улучшение жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ году между Администрацией Моргаушского района Чувашской Республики и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность <адрес>. Согласно п. 3 Договора стоимость квартиры, согласно Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики по социальному жилью, составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей уплачивается покупателем, путем выкупа жилищных облигаций, оставшаяся сумма стоимости квартиры оплачивается за счет выделяемой субсидии Покупателю, что подтверждается Постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики. В п. 4 Договора указано, что Покупатель до заключения настоящего догвоора оплатил <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом приема-передачи жилищных облигаций № от ДД.ММ.ГГГГ.

Передача квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ году о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела акт приема-передачи квартиры.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что ФИО5, полностью оплатил разницу между стоимостью квартиры и предоставляемой субсидией в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на квартиру за истцом не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Моргаушского района Чувашской Республики не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представлением документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Моргаушского района Чувашской Республики и ФИО5 фактически состоялся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Истец ФИО5 полностью оплатил стоимость квартиры, то есть приобрел право собственности на указанную квартиру.

    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.

    В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО5 от ответчика и третьего лицац не поступило.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Согласно положениям ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    Истец ФИО5 просит признать за ним право собственности на <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности на <адрес> за ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья Е.В. Лушникова

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2014 года