Решение по делу № 2-163/2011 (2-6050/2010;) ~ Материалы дела от 25.10.2010

Дело № 2-163/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Яценко Н.С., по иску Галкина А.Е., действующего в своих интересах несовершеннолетней Галкиной В.А., к Администрации муниципального образования «Городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес>» о признании жилого помещения непригодным для проживания, обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГ, квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы истцы со своими несовершеннолетними детьми, стала непригодной для проживания. ДД.ММ.ГГ комиссией по обследованию жилого помещения было составлен акт, согласно которому вышеуказанное жилое помещение было признано непригодным для проживания в текущем состоянии, было рекомендовано произвести ремонт жилого помещения. Между тем, истцы утверждают, что проведение ремонта не целесообразно, поскольку квартира находится в очень плохом состоянии, дом признан ветхим.

Истцы просят суд признать вышеуказанное жилое помещение не пригодным для проживания, обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика (по доверенности Добряков К.И.) в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что согласно акту квартира подлежит ремонту. <адрес> включен в муниципальную программу «Переселение граждан из и аварийного жилищного фонда», ориентировочные сроки его расселения могут быть известны <данные изъяты> после заключения инвестиционных контрактов на строительство жилых домов.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 1, постоянно зарегистрированы: Яценко Т.Н., которая является ответственным квартиросъемщиком, Яценко Н.С., Галкина В.А. и Галкин А.Е. (л.д. 9).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ в указанной квартире произошел пожар, в результате которого в квартире обгорели помещение санузла, кухня, коридор, обгорели входные двери комнат, закоптились все помещения квартиры, частично обрушилось перекрытие в помещении кухни (л.д. 16).

Из акта комиссии в составе главного инженера <данные изъяты> техника-смотрителя, инженера, составила акт о том, что ДД.ММ.ГГ в вышеуказанном доме произошел пожар. Из заключения комиссии усматривается, что согласно распоряжению Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № <адрес>, подлежит сносу. Поэтому ремонт квартиры экономически нецелесообразен. К проживанию квартира не пригодна (л.д. 17).

В материалах дела имеется решение Совета депутатов городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГ, утверждена муниципальная адресная программа реконструкции и развития микрорайонов <адрес> (приложение 1), согласно которой вторым этапом программы будет снос ветхих домов, в том числе и <адрес>

Однако, согласно выводам акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, вышеуказанное жилое помещение в текущем состоянии непригодно для проживания. Необходимо произвести ремонт жилого помещения. Рекомендовано балансодержателю помещения ОАО «ЛГЖТ» провести ремонт квартиры (л.д. 18).

Пункт 38 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГN47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" устанавливает, что жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Для определения пригодности спорной квартиры для проживания, определением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту <данные изъяты> эксперту представлены вопросы.

Согласно выводам экспертизы:

- по первому вопросу: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не соответствует основным требованиям, которым должно соответствовать жилое помещение, согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- по второму вопросу: в указанном жилом помещении ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований имеются;

- по третьему вопросу: при проведении натурных исследований было установлено, что возможность проведения капитального ремонта квартиры имеется. Реальная стоимость приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания в соответствии с нормативными документами в <адрес> по адресу: <адрес>, представлена в локальной смете (Приложение 2). Перечень работ не включает в себя работы по устройству отделки квартиры. Также в стоимость не включены работы по приведению в соответствующее состояние наружных ограждающих конструкций всего дома. Исходя из общего состояния дома и стоимости капитального ремонта квартиры, эксперт считает проведения в данном помещении ремонта не целесообразным;

- по четвертому вопросу: объем и стоимость необходимых работ указаны в смете (Приложение 2). Стоимость приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания, по составленной смете составляет <данные изъяты>

Суд не находит оснований усомниться в результатах исследования, проведенного в ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», так как эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующее образование и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Из п.п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ усматривается, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Учитывая, что приведение квартиры в состояние, пригодное для проживания в соответствии с нормативными документами в вышеуказанной квартире возможно, однако исходя из общего состояния дома и стоимости капитального ремонта квартиры несоразмерны, проведение в данном помещении ремонта нецелесообразно, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать жилое помещение по адресу: <адрес>, непригодным для проживания; обязать Администрацию муниципального образования «Городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес>» предоставить Яценко Т.Н., несовершеннолетней Яценко Н.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, Галкину А.Е., несовершеннолетней Галкиной В.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, вне очереди жилое помещение по договору социального найма в границах городского поселения <адрес> общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: <адрес>, - непригодным для проживания.

Обязать Администрацию муниципального образования «Городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес>» предоставить Яценко Т.Н., несовершеннолетней Яценко Н.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, Галкину А.Е., несовершеннолетней Галкиной В.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, вне очереди жилое помещение по договору социального найма в границах городского поселения <адрес> общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: