Решение по делу № 2-2970/2010 ~ Материалы дела от 01.04.2010

дело № 2-2970/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2010 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стройковой Н.И.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 499 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», мотивируя тем, что указанный земельный участок был предоставлен постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение ФИО2, умершей в 2003 году. Она, ФИО4 в 2004 года вступила в члены СНТ «<данные изъяты>», несёт все расходы, связанные с содержанием данного земельного участка (оплата земельного налога, плата за воду, вступительные взносы).

В судебном заседании истец ФИО4 пояснила, что в 1982 году был раздел имущества между родителями. Спор решили в пользу отца, потом решением суда сад передали маме, после смерти открылось наследство, но право собственности при жизни не было зарегистрировано. Отец умер 15 лет назад.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, представил сообщение о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме.

Представители третьих лиц СНТ «<данные изъяты>», отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещённые надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписки из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок №, площадью 261 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» передан в пожизненное наследуемое владение ФИО3 /л.д.5, оборот/. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.13/. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 исключена из состава товарищества, в члены товарищества включена её дочь ФИО4 /л.д.9/. Истец ФИО4 на основании Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», ей принадлежит садовый участок № /л.д.6/. Кадастровый паспорт данного земельного участка составлен ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка указана 499 кв.м. без установления границ в соответствии с законодательством/л.д.5/.

При рассмотрении дела истцом представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, где указан уточненная площадь данного участка – 313 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ответчик администрация городского округа <адрес> и третье лицо, исковые требования признали. Суд принимает признание ответчиком иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Поскольку земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического..., предоставлен садоводческому товариществу «Тихий Ашкадар» <адрес> до вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии со ст. 28 данного Закона ФИО4, являющаяся членом данного садоводческого товарищества «Тихий Ашкадар», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного товарищества либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном товариществе документом. Предоставление в данном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании заявления гражданина /наследников/ с приложением описания местоположения границ такого земельного участка, подготовленное им, а также заключение правления данного товарищества с указанием данных гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка ФИО4 в судебном заседании не установлено. Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» не отменено, принято в соответствии с действующим федеральным законодательством и Конституцией РФ.

Статьей 62 п.«а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Статья 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» от 5.01.2004г. указывает, что гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, земельные участки предоставляются бесплатно и однократно в собственность из земель, находящейся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него/ст.25.2 ФЗ/.При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом также установлено, что истец после смерти отца приняла наследство в виде указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно статье 17 ГК РФ правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности (правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая принятие наследства истцом после смерти матери и отсутствии спора между наследниками.

Согласно статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 129, 214, 218, 1112 ГК РФ, ст. 15, 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, площадью 313 кв.м., кадастровый №, используемый для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: Н.И. Стройкова