Решение по делу № 2-296/2016 ~ М-278/2016 от 06.04.2016

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-296/2016

12 мая 2016 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          О.А. Мишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какпаковой Л.М., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, администрации муниципального образования Шыргайтинское сельское поселение, к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Какпакова Л.М. обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к ПСК «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что спорную квартиру истец приобрела в <ДАТА> в совхозе «Барагашский». Договор купли-продажи не сохранился, регистрация права собственности на квартиру произведена не была. Истец оформила право собственности на земельный участок, на котором находится квартира в жилом доме. Поскольку правоподтверждающих документов на квартиру не имеется, признать право собственности на данную квартиру возможно только в судебном порядке. Истец указывает, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Также истец указывает, что владеет спорной квартирой как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая ее в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и за свой счет, принимая все возможные меры к тому, чтобы владение квартирой не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В судебное заседание представители ответчика администрации ПСК «Барагаш», третьего лица администрации МО Шыргайтинское сельское поселение, истец Какпакова Л.М. не явились, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Какпакова С.С., представляющая интересы по доверенности от <ДАТА> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет.

Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> о том, что квартира по адресу: <адрес> с <ДАТА> числится за Какпаковой Л.М., при этом, не представляется возможным представить сведения о том, является ли данная квартира собственностью ОАО «Шыргайты», так как все документы сгорели при пожаре конторы ОАО «Шыргайты» в <ДАТА>.Из справки сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации МО Шыргайтинское сельское поселение.

Справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение <Номер изъят> от <ДАТА> подтверждается, что Какпакова Л.М. проживают по адресу: <адрес>

Из свидетельства о регистрации права собственности серии <Номер изъят> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Какпаковой Л.М.

Справками <Номер изъят> от <ДАТА>, <Номер изъят> от <ДАТА> подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> в настоящее время не состоит на балансе ПСК «Барагаш», являющегося правопреемником совхоза «Барагашский».

Из выписки <Номер изъят> от <ДАТА> из технического паспорта следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> состоит из кухни и двух жилых комнат. Общая площадь квартиры <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты> подсобная- <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки об объекте капитального строительства <Номер изъят> от <ДАТА> инвентаризационная стоимость квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> на <ДАТА> составляет <данные изъяты>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА> <Номер изъят>, сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от <ДАТА> <Номер изъят> сведения на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципального имущества от <ДАТА> <Номер изъят> подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от <ДАТА> <Номер изъят>, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Из постановления МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что перерегистрирована и утверждена нумерация объекта – <адрес>, полный адрес после перерегистрации – <адрес>.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Какпакова Л.М. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с <ДАТА> года, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Какпаковой Л.М. удовлетворить.

Признать право собственности Какпаковой Л.М., <ДАТА> года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Какпаковой Л.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

    Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2016 года

Судья З.Н. Раднаева