Решение по делу № 2-66/2018 ~ М-9/2018 от 15.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца Мордашкиной Л.К.,

представителя ответчика, адвоката Зайцевой К.И., представившей удостоверение № и ордер № №

представителей третьего лица по доверенностям Шевяховой М.И., Ильина С.Н.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2018 по иску Мордашкиной <данные изъяты> к Рулла <данные изъяты>, третьему лицу, МП О МВД России по Красноармейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мордашкина Л.К. обратилась в суд с иском к Рулла А.Ф., третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу, ее сыну и бывшему мужу Рулла А.Ф. Отношения между истцом и ответчиком не сложились, и в ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ решением суда был заключен отдельный договор найма жилого помещения с открытием отдельного лицевого счета на ее имя. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик закрыл свою комнату на ключ и уехал на Сахалин; с этого момента он не был в квартире и не пользовался ею. В ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе сына, ответчик разрешил ему открыть комнату и использовать её. После своего ухода Рулла А.Ф. никаким образом не давал о себе знать, она сама содержала сына, оплачивала коммунальные услуги, полностью приняла хозяйство на себя. В последующие годы ответчик не появлялся, в расходах по содержанию жилья не участвовал. В квартире отсутствуют его вещи (он их забрал), корреспонденция на его имя не приходила. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения без его участия. Считает, что ответчик утратил право на проживание в жилом помещении и должен быть снят с регистрации, поскольку добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> более 26 лет назад; жилое помещение по назначению не использовал, коммунальные платежи не производил, в квартире не проживал и не проживает. Просит суд признать Рулла Александра Федоровича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 05.02.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечена Администрация сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области.

    Истец Мордашкина Л.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, суду пояснила, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, но брак расторгли, и в ДД.ММ.ГГГГ Рулла А.Ф. добровольно выехал с занимаемой жилплощади, его место жительство ей не известно. Около 30 лет ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не производит, его вещей в доме не имеется; за все это время он никогда не приезжал, и не обращался для вселения и проживания. Квартира находится в муниципальной собственности, она с сыном проживает по договору социального найма.

Ответчик Рулла А.Ф. в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика неизвестно, согласно возвращенной в суд судебной повестке и справке администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский, поэтому, привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Зайцева К.И. ставит разрешение данного иска на усмотрение суда.

Представители третьего лица, Администрации сельского поселения Красноармейское, Шевяхова М.И. и Ильин С.Н., действующие на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, и № ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные требования не признали в полном объеме, считают, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира является собственностью сельского поселения Красноармейское, в связи с чем, истец не имеет правовых оснований для подачи заявленных требований.

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по Красноармейскому району Самарской области о времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представлено.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что истец Мордашкина Л.К. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское и справки ООО «Жилсервис» совместно с истцом по вышеуказанному адресу зарегистрированы сын Мордашкин С.А., и бывший супруг Рулла А.Ф. Брак между Мордашкиной Л.К. и Рулла А.Ф. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года изменен договор найма жилого помещения <адрес>, путем открытия на имя истца отдельного лицевого счета на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в вышеуказанной квартире. Решение суда вступило в законную силу.

Справками МУП «Теплоснабжение» подтверждается оплата Мордашкиной Л.К. услуг по теплоснабжению указанной квартиры по лицевому счету № за себя, и по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ за Рулла А.Ф., поскольку он не проживает в спорной квартире.

Из объяснений истца, следует, что ответчик с момента расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной жилом помещении, коммунальные услуги ответчик не оплачивал, с истцом не общался, никаких мер ко вселению в квартиру не предпринимал.

Из представленных истцом платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру производит истец Мордашкина Л.К..

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Администрацией сельского поселения Красноармейское заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения, двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом, на основании представленных в дело доказательств, установлено, что ответчик Рулла А.Ф. добровольно выехал из спорного жилого помещения, более 20 лет не проживает в нем, тем самым отказался от прав на него. Не проживание ответчика в квартире носит длительный и постоянный характер, что в совокупности с отказом ответчика нести свои обязательства по оплате коммунальных платежей по спорной квартире, а также с учетом отсутствия попыток ответчика вселиться на спорную жилую площадь, свидетельствуют о добровольном выезде Рулла А.Ф. из спорного жилого помещения в другое место жительства и о расторжении им в отношении себя договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик Рулла А.Ф. добровольно выехал со спорной жилой площади, длительное время в квартире не проживает без уважительных на то причин, расходов по содержанию спорной жилой площади не несет, оснований для применения к правоотношениям сторон положений ст. 71 ЖК РФ не имеется, в связи с чем, суд считает, что ответчик Рулла А.Ф. отказался от своих прав и обязанностей по договору найма, и в силу положений ст. 83 ч. 3 ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика Рулла А.Ф. по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Мордашкиной <данные изъяты> к Рулла <данные изъяты>, третьему лицу, МП О МВД России по Красноармейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Рулла <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Рулла Александра Федоровича по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.