Решение по делу № 33-3594/2018 от 15.08.2018

Дело № 33-3594/2018                    Докладчик Фирсова И.В.

                                    Судья Понявина О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

    председательствующего                 Бочкарёва А.Е.,

    судей                     Фирсовой И.В., Белогуровой Е.Е.,

при секретаре                     Евдокимовой Е.Л.,    

    рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 11 сентября 2018 года дело по апелляционной жалобе Захаровой С.С. на решение Меленковского районного суда Владимирской области от 14 июня 2018 года, которым Захаровой С.С. отказано в удовлетворении исковых требований к Пичугиной Г.С. о возложении обязанности устранить нарушения строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, Правил землепользования и застройки.

    Заслушав доклад судьи Фирсовой И.В., объяснения представителя истца Захаровой С.С. – адвоката Сергеевой Н.Ю., поддержавшей апелляционную жалобу, возражения представителя ответчика Пичугиной Г.С.- Пичугина А.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Захарова С.С. обратилась в суд с иском к Пичугиной Г.С. о сносе **** дома, гаража и пристройки, расположенных на земельном участке ****. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ****. Собственником смежного земельного участка (****) является Пичугина Г.С. Объекты недвижимости, возведенные Пичугиной Г.С., не отвечают строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки муниципального образование городское поселение г. Меленки. В результате строительства ответчиком дома, гаража, пристоя к гаражу и иных построек нарушаются ее /Захаровой С.С./ права, создается угроза жизни, здоровью и имуществу.

С учетом уточнения исковых требований просила возложить на Пичугину Г.С. обязанность: перенести гараж лит.Г на расстояние не менее 15 м от жилого дома ****; привести высоту жилого дома **** в соответствие с требованиями таблицы 1 ст.32 Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение г.Меленки; привести жилой дом **** в соответствие с требованиями п. 9.11 Свода правил СП 17.13330.2017; демонтировать навес лит.Г1; произвести перенос хозяйственных построек лит. Г2 и Г3 вглубь своего участка ( т.1 л.д. 239-241).

В судебное заседание истец Захарова С.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

Представители Захаровой С.С. - Сергеева Н.Ю., Шемякин И.В.в судебном заседаний уточненные требования истца поддержали. Указали, что скат крыши гаража (лит.Г) ориентирован в сторону земельного участка истца, в результате чего снег с крыши может съехать и нанести вред здоровью и имуществу истца. Жилой дом затеняет земельный участок истца, в связи с чем Захарова С.С. не может выращивать овощи на огороде. На кровле жилого дома ответчика отсутствуют снегозадерживающие устройства, не организовано водоотведение, в результате чего вода попадает на земельный участок истца и делает невозможным использование земельного участка по назначению. Навес (лит. Г1) препятствует проезду специальной техники на земельный участок ответчика и в случае возникновения пожара огонь может перейти на строения истца. Постройки лит.Г2 и ГЗ находятся на расстоянии менее 1 м от границы земельного участка истца, что ведет к затенению участка Захаровой С.С. В результате возведения данных построек истец вынуждена была выкорчевать деревья и кустарники на своем участке. Кроме того, расположение построек лит.Г2 и Г3 вблизи газовой трубы может привести к их возгоранию. Допущенные ответчиком нарушения несут угрозу жизни и здоровью истца и посторонних лиц.

Ответчик Пичугина Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель Пичугиной Н.С. - Пичугин А.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, указав, что между сторонами на протяжении длительного периода времени имеется спор по границе земельного участка и расположению хозяйственных построек. Допущенные при строительстве нарушения строительных, градостроительных норм и правил, Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение г.Меленки являются несущественными, не нарушают и не ограничивают прав законных интересов Захаровой С.С.

Третье лицо администрация муниципального образования Меленковский район в судебное заседание не явилось, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Захарова С.С. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права. В обоснование приводит те же доводы, что и в суде первой инстанции. Указывает, что нарушения, допущенные ответчиком при строительстве построек, влекут угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах изложенных в ней доводов по правилам ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав представителей сторон в отсутствие истца Захаровой С.С., ответчика Пичугиной Г.С., третьего лица администрации муниципального образования Меленковский район, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу положений ст.51, 52 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на основании соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

Разрешение на строительство гаража, навесов, сооружений вспомогательного характера, располагаемых на земельном участке, предоставляемом физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности не требуется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По спорам об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются:принадлежность имущества истцу на праве собственности, факт нарушения права действиями ответчика. При этом бремя доказывания указанных значимых обстоятельств закон возлагает на истца.

Из разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 45 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Установлено, что Захарова С.С. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок **** ( т.1 л.д. 10-12, 113-124).

Пичугина Г.С. является собственником смежного земельного участка ****. На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, ****, принадлежащий Пичугиной Г.С. (т. 1 л.д.27-35, 67-83, 126-131, 139-140, 142).

Вступившим в законную силу решением Меленковского районного суда от 22 апреля 2014 года установлена смежная граница между вышеуказанными земельными участками **** (т.1 л.д.151).

2 августа 2016 года решением Меленковского районного суда, вступившим в законную силу 18 октября 2016 года, Пичугиной Г.С. отказано в удовлетворении иска к Захаровой С.С. о возложении обязанности снести хозяйственные постройки.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что хозяйственные постройки Захаровой С.С. (лит. Г9,Г10,Г11) частично располагаются на земельном участке Пичугиной Г.С. Однако, учитывая баланс прав и законных интересов сторон, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска Пичугиной Г.С. к Захаровой С.С. о сносе хозяйственных построек (т.1 л.д. 149-153).

Согласно техническим паспортам и сведениям об основных характеристиках жилого дома сарай Захаровой С.С. (лит. Г11) частично располагается на земельном участке Пичугиной Г.С. рядом со гаражом ответчика (лит.Г) ( т.1 л.д. 36-50, 91-95).

Согласно заключению эксперта ****, жилой дом **** находится в стадии незавершенного строительства, имеет высоту от уровня земли до конька крыши 12,07 м, что на 2,07 м превышает допустимые нормы. Дом находится от границы соседнего участка **** на расстоянии 4,22-4,40 м при допустимых 3 м, расстояние между домами **** составляет 22,96 м при допустимых 15м; высота гаража (лит. Г) составляет 2,90-3,37м при допустимых 3 м и он располагается на расстоянии 11,59м от дома истца Захаровой С.С., что менее допустимых 15 м; высота навеса лит Г1 - 5,30м, расстояние до дома истца 17,72 м при допустимых 12 м, до границы земельного участка 7,42 м; хозяйственная постройка лит.Г2 имеет высоту 3,50м, фактическое расстояние до границы соседнего участка **** составляет 0,92-0,95м вместо 1 м, до жилого дома истца ****- 46,92м, пристрой находится в стадии незавершенного строительства.

Согласно выводам эксперта **** при возведении жилого дома **** не соблюдены: требования п.2 ст. 51, п.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство); таблицы 1 ст.32 Правил землепользования и застройки МО городское поселение г.Меленки Владимирской области (предельная высота жилого здания до конька крыши должна составлять 10 м, фактически высота крыши -12,07м) п.9.11. Свода правил СП 17.13330.2017 «Кровли» - отсутствуют снегозадерживающие устройства на кровле здания.

При возведении гаража лит.Г не соблюдены требования таблицы 1 п.4.16 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно - планировочным и конструктивным решениям» (не выдержанно противопожарное расстояние между жилым домом истца и гаражом ответчика); п. 9 ст. 26 Правил землепользования и застройки МО городское поселение г. Меленки (в части высоты гаража со стороны навеса лит.Г1. Экспертом рекомендовано провести реконструкцию крыши гаража с учетом предельной максимальной высоты вспомогательного строения от уровня земли до верха плоской кровли - не более Зм.

При возведении навеса лит. Г1 не соблюдены требования п. 9 ст. 26 Правил землепользования и застройки МО городское поселение г. Меленки в части высоты навеса от уровня земли до низа скатной кровли и указано, что вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается; нарушен п. 4.2.3 Свода правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительств» не обеспечен проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, к домам, расположенным на приквартиртирных участках. Вместе с тем доступ пожарной техники к вновь возведенному жилому дому возможно обеспечить через земельный участок, расположенный ****.

При возведении хозяйственной постройки лит.Г2 не соблюдены требования п. 4 ст. 26 Правил землепользования и застройки МО городское поселение г. Меленки, п. 7.1 Свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; п.5.3.4 Свода правил СП СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительств» - один из скатов крыши ориентирован в сторону земельного участка **** и расстояние до данного участка составляет менее 1 м.

Указанные нарушения являются устранимыми. При соблюден░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ( ░.1 ░.░. 190-231).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ****, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░.7-54 ░.2).

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ **** ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.85,98 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 59 547 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ **** ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░.2 ░ ░░.4 ░.2 ░░.333.36 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 96 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░