Решение по делу № 2-2850/2014 от 29.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Ибрагимове У.Р., с участием прокурора Маневич М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Преображенского К. В. к Аракеляну М. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Преображенский К. В. обратился в суд с иском к Аракеляну М. С., просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, кор. 5, <адрес>, выселив ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № 518439. По достигнутому соглашению с ответчиком ему была предоставлена в пользование указанная квартира, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчик - Аракелян М. С. зарегистрировался на спорной площади. ДД.ММ.ГГГГ, имея намеренно лично использовать жилое помещение истец в адрес ответчика направил извещение, в котором потребовал от ответчика в течение 14 дней с даты получения письма прекратить пользоваться квартирой и выселиться из нее со снятием с регистрационного учета, передав квартиру и ключи от нее, требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Истец Преображенский К. В. в судебное заседание не явился, извещен, выдал доверенность на представление своих интересов Преображенскому П.В.

Представитель истца по доверенности Преображенский П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Аракелян М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебном разбирательства извещался надлежащим образом телеграммой, письменных возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании зарегистрированного в установленном порядке договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Преображенский К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2010.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими как соответствующие виды договоров, так и отношения собственности (Глава 16, Глава 20 - общая собственность, защита права собственности).

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

С учетом представленной    в материалы дела выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы Преображенский К.В. С ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлено Аракелян М. С. право пользования жилым помещением с регистрацией по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ, имея намеренно лично использовать жилое помещение, истец в адрес ответчика направил извещение, в котором потребовал от ответчика в течение 14 дней с даты получения письма прекратить пользоваться квартирой и выселиться из нее со снятием с регистрационного учета, передав квартиру и ключи от нее, требование до настоящего времени ответчиком не исполнено (л.д.7-8). До настоящего времени требование не исполнено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая положение вышеприведенных норм, а также то обстоятельство, что ограничение собственника в праве во всякое время отказаться от договора применительно к рассматриваемому делу не допустимо, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, у суда не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Аракеляна М. С. квартирой по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.

Выселить Аракеляна М. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аракеляна М. С. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 21.06.2014.

Федеральный судья С.В. Романова