Решение по делу № 2-708/2014 ~ М-655/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-708/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода                                                21 октября 2014 г.

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Шерстобитовой М.З., при участии истицы Малышевой Н.И., ответчика Трушина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Н.И. к Трушину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Малышева Н.И. обратилась в суд с иском к Трушину В.С. о признании Трушина В.С. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, вышеуказанная квартира была приобретена истцом на основании договора долевого участия в строительстве в ДД.ММ.ГГГГ, затем в ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора дарения подарила квартиру дочери ФИО5, а в ДД.ММ.ГГГГ дочь обратно подарила квартиру ей. Трушин В.С. является истице внуком. Он был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в указанной квартире никогда не проживал. Внук 4 года учился в техникуме в <адрес>, затем служил 1 год в армии, в ДД.ММ.ГГГГ демобилизовался и фактически проживает по другому адресу. Длительное время ответчик с истицей не общается, каких – либо отношений не поддерживает. Ответчик вышеуказанной квартирой не пользуется, не участвует в ремонте квартиры, не производит оплату за коммунальные платежи, за электроэнергию, за газ, за ТБО, за водоснабжение, за водоотведение. Он формально зарегистрирован в этой квартире.

    В судебном заседании Малышева Н.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.

    В судебном заседании ответчик Трушин В.С. исковые требования не признал. Суду пояснил, что в данной квартире он не проживает 5 лет, до этого он там жил с матерью. Из этих пяти лет 4 года он учился на дневном обучении в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ защитил диплом, а ДД.ММ.ГГГГ этого же года был призван в армию. ДД.ММ.ГГГГ он демобилизовался, вернулся в <адрес>, встал в военкомате на учет. После возвращения не жил в данной квартире, т.к. у него даже ключей от квартиры нет, ему чинятся препятствия в пользовании квартирой. Сейчас он проживает в <адрес>, т.к. в <адрес> нет работы, там он работает и снимает жилье, на выходные приезжает в <адрес>. В квартире остались его личные вещи: компьютер и одежда. Жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру он не оплачивает. Другого жилья он не имеет. Высказал желание проживать в спорной квартире.

    Заслушав истицу Малышеву Н.И., ответчика Трушина В.С., изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истицы Малышевой Н.И.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

При совершении дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ истица знала о том, что в квартире зарегистрирован ответчик и на момент осуществления сделки он находится на службе в армии.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. До службы в армии и обучения ответчик проживал в спорной квартире с матерью. Выезд из квартиры на период обучения и службы в армии носил временный характер. С июля 2014 года доступа в квартиру у ответчика не имеется, ключей от квартиры у него нет. Между тем, в квартире находятся личные вещи ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств факта длительного постоянного непроживания ответчика в квартире истцом не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░ ░. ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░