Решение по делу № 2-2620/2013 от 26.06.2013

№2-2620/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подогова Д.Н. к Ильиной О.С., Кафидовой И.Н. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрация сельского поселения ...., Евченко А.Б., Ишевский Д.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Подогов Д.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Ильиной О.С., Кафидовой И.Н. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков. В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка площадью .... кв.м. по адресу: ..... С целью проверки соответствия местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию с границами по сведениями ГКН кадастровым инженером С.А.В. были проведены геодезические измерения местоположения поворотных точек границы его земельного участка и установлено, что границы его земельного участка и участка .... с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН не соответствуют местоположению по генеральному плану д. ...., так же границы его земельного участка по сведениям ГКН имеют наложение на границы земельных участков №(№) и (№) в д. .... и накладываются на земли общего пользования. Кадастровым инженером так же установлено, что фактическая площадь земельного участка №(№) в д. ...., принадлежащего Кафидовой И.Н. не соответствует правоустанавливающим документам, превышает на .... кв.м. Границы земельного участка Кафидовой И.Н. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Полагает, что землеустроителями была допущена кадастровая ошибка при подготовке документов для постановки земельных участков (№) и (№) на кадастровый учет. Факт кадастровой ошибки подтверждается так же наличием в сведениях ГКН изолированного земельного участка площадью .... кв.м. между земельными участками №№(№) (№), (№). Согласно заключению кадастрового инженера С.А.В. исправление кадастровой ошибки возможно путем изменения сведений ГКН в части описания местоположения характерных точек границ его земельного участка и земельного участка (№) в д. .... с кадастровым номером (№), принадлежащего на праве собственности Ильиной О.С. После проведенной по делу землеустроительной экспертизы уточняя исковые требования просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: : ...., площадью .... кв.м., принадлежащего Ильиной О.С. путем изменения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии с вариантом 2 приложением 4 таблицей 6 заключения эксперта З.И.И. исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ его земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: : ...., площадью .... кв.м., путем изменения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии с вариантом 2 приложением 4 таблицей 5 заключения.

Истец Подогов Д.Н. и его представитель по доверенности Семенов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчица Ильина О.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Горячих А.А., ответчица Кафидова И.Н. и представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Макеева Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения ...., третьи лица Евченко А.Б., Ишевский Д.В. в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата) Подогову Д.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью .... кв.м. по адресу: .... с кадастровым номером (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.8).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (истца) с кадастровым номером (№) от (дата) №(№) земельный участок стоит на кадастровом учете с установлением границ (л.д.9-12).

По заказу Подогова Д.Н. по результатам обследования земельного участка (№) в д. .... кадастровым инженером С.А.В. подготовлено заключение, согласно которого местоположение границ земельных участков (№) с кадастровым номером (№) и (№) с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН не соответствуют местоположению границ по генеральному плану д. ..... По сведениям ГКН участки «сдвинуты» в направление на юго-запад от их местоположения по генеральному плану д. ..... Границы земельного участка (№) по сведениям ГКН имеют наложение на границы земельных участков №(№) и (№) по генеральному плану, а также накладываются на проезд (земли общего пользования) как по генеральному плану, так и по его фактическому местоположению на местности. Исходя из сведений генерального плана д. ...., а также фактического местоположения ограждения земельных участков и проезда между земельными участками кадастровый инженер делает вывод о наличии кадастровой ошибки допущенной землеустроителями при межевании земельных участков №№ (№) Факт наличия кадастровой ошибки подтверждается наличием чересполосицы, включением в границы участка (№) проезда (л.д.29-37).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (№) в д. .... с кадастровым номером (№) от (дата) №(№) площадью .... кв.м. правообладателем является Ильина О.С., земельный участок принадлежит ей на праве собственности, стоит на кадастровом учете с установлением границ (л.д.13-17).

Земельный участок №(№) в д. .... с кадастровым номером (№) принадлежит на праве собственности Кафидовой И.Н., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.26).

Согласно выписки из ЕГРП от (дата) (№) на участок (№) в д. ...., который является смежным с участком истца собственником земельного является Евченко А.Б., участок площадью .... кв.м. Собственником участка №(№), площадь. .... кв.м. является Ишевский Д.В. (л.д.45-48).

По ходатайству представителя истца Подогова Д.Н. по доверенности Семенова А.В. по делу для определения наличия или отсутствия кадастровой ошибки и вариантов ее устранения назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «....» З.И.И.

Согласно заключению ООО «....» З.И.И. планы земельных участков №№№ (№), расположенных в д. .... .... сельского поселения Истринского района представлены в приложении к заключению. Земельный участок (№) с кадастровым номером (№) не обозначен на местности ограждениями (межевыми знаками), следовательно определить его фактические границы, координаты и площадь не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка (№) с кадастровым номером (№) составляет .... кв.м., координаты поворотных точек границы данного участка представлены. Фактическая площадь земельного участка №(№) с кадастровым номером (№), расположенного в д. .... составляет .... кв.м., координаты поворотных точек границы данного участка представлены. Так как граница земельного участка (№) по сведениям ГКН пересекается с грунтовой дорогой, то экспертом делается вывод, что имеет место быть кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ по участку №(№). Согласно генерального плана, земельный участок (№) является смежным с земельным участком №(№). Исходя из существующих ограждений земельного участка (№) и сравнения его с генеральным планом, так же кадастровым инженером делается вывод, что имеет место быть кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ по участку (№) с кадастровым номером (№). Экспертом представлены варианты исправления кадастровой ошибки (л.д.177-151).

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) в на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№).

Поскольку имеются правильное описание уникальных характеристик объекта недвижимости (дирекционные углы, координаты, длины сторон, площадь) земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с указанным кадастровым номером путем изменения сведений о конфигурации, координатах данного земельного участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы учитывая мнения сторон.

На основании изложенного, учитывая мнение сторон, суд приходит к вводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Подогова Д.Н. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: : ...., площадью .... кв.м., принадлежащего Ильиной О.С. путем изменения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии с вариантом 2 приложением 4 таблицей 6 заключения эксперта З.И.И.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка №(№), д. ...., Костровского
	с.пос, ....
Название	X	У		Дирекционный угол	Мера линий
№№ знака	(м)	(м)		(град. мин. сек.)	(м)
н2	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....
		....			....
			....

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: : ...., площадью .... кв.м., принадлежащего Подогову Д.Н. путем изменения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии с вариантом 2 приложением 4 таблицей 5 заключения эксперта З.И.И.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка №(№), д. ...., Костровского
	с.пос, ....
Название	X	У		Дирекционный угол	Мера линий
№№ знака	(м)	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....		....	....
....	....	....
		....			....
			....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.