Решение по делу № 2-3566/2016 от 12.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г.                                                                     г. Арзамас                                                                       

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца Слакаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слакаевой Е.В. к ЖСПК «Ивановский» о признании права собственности на нежилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Слакаева Е.В. обратилась в суд с иском к ЖСПК «Ивановский» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование своих требований указывая, что на <дата> года между ней и ответчиком был заключен договор долевого строительства жилого дома.

Согласно п.*** договора объектом строительства, подлежащего передаче ей, являлось нежилое помещение ориентировочной площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Договор сторонами исполнен в полном объеме. Она уплатила стоимость строительства нежилого помещения, а ей было передано нежилое помещение площадью *** кв.м. инвентаризационной стоимостью *** рублей *** копейки.

Зарегистрировать право собственности она не может, т.к. договор не прошел государственную регистрацию.

Слакаева Е.В. просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Слакаева Е.В. исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель ЖСПК «Ивановский» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2).

Ответчик вызывался на досудебную подготовку <дата> и в судебное заседание <дата> судебной повесткой, отправленной заказным письмом с уведомлением о вручении. Из отслеживания почтовых отправлений следует, что конверты с повесткой на судебные заседания возвращены в Арзамасский городской суд с отметкой об истечении срока хранения на почте.

Неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа ответчика от получения судебной корреспонденции, а согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

       В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Слакаевой Е.В. и ЖСПК «Ивановский» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес>.

В соответствии с п. ***, п.***, п.*** договора застройщик ЖСПК «Ивановский» организует и осуществляет строительство трехэтажного трехсекционного жилого дома № по <адрес> и обязуется передать дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию на ввод жилого дома чердачное помещение № ориентировочной площадью *** кв.м., дольщик обязан оплатить стоимость долевого участия в порядке и сроки, указанные в разделе *** настоящего договора.

В соответствии с п. *** договора строительства составляет *** рублей.

На основании вышеуказанного договора истица Слакаева Е.В. приобрела право требования передачи в собственность нежилого помещения общей площадью *** кв.м. кв.м., расположенного над квартирой № в <адрес>, собственником которой является Слакаева Е.В., что подтверждается свидетельством от государственной регистрации от <дата>.

В судебном заседании установлено, что сторонами условия договоров полностью исполнены.

На момент рассмотрения данного гражданского дела многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> сдан в эксплуатацию, истица пользуется нежилым чердачным помещением, производит ремонт.

Согласно акту приема -передачи от <дата> ей передано нежилое помещение № площадью *** кв.м.

Из объяснений истца усматривается, что в квартире отопление автономное, в нежилое помещение над квартирой проведено отопление и электроснабжение из ее квартиры. Инженерных коммуникаций или иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, в ее нежилом помещении не имеется.

Данные факты подтверждаются техническим паспортом на квартиру.

Зарегистрировать в установленном порядке право собственности истица не имеет возможности, так как договор долевого участия в строительстве жилого дома от <дата>, заключенный между ЖСПК «Ивановский» и Слакаевой Е.В. не прошел государственную регистрацию.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Слакаевой Е.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ *** *** ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                      ░.░.░░░░░░░