Решение по делу № 2-11437/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-11437/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мининой О.С., Мусатова Ю.С. к Васильевой И.П. о снятии с кадастрового учёта земельного участка, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

        Минина О.С., Мусатов Ю.С. обратились в суд с иском к Васильевой И.П. со следующими требованиями, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

        Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, АДРЕС» согласно каталогу координат

Имя точки	X, м	Y, м

        Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, АДРЕС согласно каталогу координат

Имя точки	X, м	Y, м

В обоснование требований указали, что кадастровая граница земельного участка ответчика не соответствует фактическому местоположению границ, в связи с чем не могут установить границы своего земельного участка.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчица и её представитель с исковыми требованиями согласились в полном объёме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «3-е лицо» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав сторон, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Мусатову Ю.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 11).

Мининой О.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Васильевой И.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 707 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Границы земельного участка истцов не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В результате выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка, принадлежащего Васильевой И.П. его фактическому местоположению.

Согласно заключению ООО "наименование"» от ДД.ММ.ГГГГ.установлено несоответствие фактических границ земельного участка ответчика границам указанным в ГКН, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Также в результате произведенных замеров установлено, что фактическая площадь принадлежащего земельного участка ответчику составляет 675 кв. м.,

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте-движимости.

В п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - указано, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования, лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Нормами п.1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» дано понятие «кадастровой ошибки», согласно которой кадастровой ошибкой признается иска, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения з государственный кадастр недвижимости (далее- техническая ошибка в сведениях).

П 4. ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При этом, частью 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определено, что орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из анализа указанных положений следует, что источником кадастровой ошибки является поступивший в установленном порядке в этот орган кадастрового учета документ, в котором названная ошибка содержится. При этом кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из системного анализа Закона о кадастре следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается также в случае исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

Границы названных земельных участков сторон имеют пересечения в связи с ранее допущенной кадастровой ошибкой при указании в ГКН координат некоторых поворотных точек участка, принадлежащего ответчику. Имеется фактическое наложение границ спорных участков, поскольку в процессе межевания участка ответчика, на основании которого были внесены сведения в ГКН, допущены кадастровые ошибки в части указания координат поворотных точек. Координаты этих точек не соответствуют ситуации на местности и фактическому местоположению участков.

Согласно ч. 4 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

                                              Р Е Ш И Л :

         Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

          Судья                                                               Д.К. Васина

       Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ