Решение по делу № 2-615/2019 от 06.09.2019

дело № 2-615/2019

УИД 26RS0031-01-2017-001274-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 8 октября 2019 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что на территории муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края выявлены объекты недвижимого имущества, у которых отсутствует собственник. Одним из таких объектов является жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее право собственности было заявлено и признано за администрацией на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 21 ноября 2017 года. Решение суда не исполнено заявителем, и право муниципальной собственности не зарегистрировано в Росреестре. В настоящее время объект продолжает стоять в Едином государственном реестре на учете, как бесхозный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен. В 2019 году в территориальный отдел администрации Советского городского округа Ставропольского края в селе Солдато-Александровском обратился ФИО4, который предоставил правоустанавливающие документы в соответствии с которыми он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. м и ему выдано разрешение на строительство нового жилого дома взамен старого, пришедшего в негодность в <адрес>. В связи с тем, что указанный гражданин долгое время отсутствовал, он не мог осуществить государственную регистрацию права собственности.

Представитель территориального отдела администрации Советского городского округа Ставропольского края в селе Солдато-Александровское, являющийся правопреемником заявителя, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя заявителя.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Из свидетельства № № следует, что администрация муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края поставлена на учет юридических лиц в налоговый орган по месту нахождения МИФНС России № по <адрес> 31 декабря 2002 года.

Согласно свидетельству серии № Администрация муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета внесена в Единый государственный реестр юридических лиц в налоговый орган 11 апреля 2011 года.

Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю от 06 декабря 2013 года №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> краю.

Как следует из сообщения министерства имущественных отношений Ставропольского края от 18 декабря 2013 года №, спорный жилой дом отсутствует в реестре госимущества Ставропольского края.

Из сообщения отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края от 27 июля 2016 года №, следует, что спорный жилой дом, отсутствует в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края.

Согласно справке Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 22 марта 2008 года информация о правообладателях на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, отсутствует.

Из уведомления Советского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 11 января 2008 года № следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, отсутствуют.

Из кадастрового паспорта от 23 июля 2016 года, выданного отделом по Советскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю следует, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, имеет кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 3 июля 2019 года <данные изъяты> жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за муниципальным образованием Солдато-Александровского сельсовета <адрес>, как бесхозный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен (№У от 22 августа 2016 года).

Согласно выписке из ЕГРН от 3 июля 2019 года № <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 26:27:120204:149, площадью 1210 кв. м значится в собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю
№ с регистрационной записью № от 28 декабря 1995 года.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от 17 октября 1995 года ФИО5 продала ФИО2 земельный участок
№ в <адрес> <адрес>, площадью 1210 кв. м, предназначенный для содержания жилого дома, хозпостроек и ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем саманным домом.

Из разрешения № от 16 февраля 2005 года на строительство частного жилого дома, усматривается, что ФИО2 выдано разрешение на выполнение строительства жилого дома и хозпостроек по адресу: <адрес>, на основании постановление главы администрации МО Солдато- Александровского сельсовета № от 15 февраля 2005 года, договора купли-продажи недвижимости от 17 октября 1995 года и свидетельства о праве собственности на землю № с регистрационной записью № от 28 декабря 1995 года.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и земельный участок 1210 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности у ФИО2, то есть объект недвижимости, на который заявитель просит признать право собственности не является бесхозяйным.

Следовательно, суд отказывает в удовлетворении требований территориальному отделу администрации Советского городского округа Ставропольского края в селе Солдато-Александровском, поскольку не представлено доказательств, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу, является бесхозяйной недвижимой вещью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований территориального отдела администрации Советского городского округа Ставропольского края в селе Солдато-Александровском о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 10 октября 2019 года.

Судья Соловьянов А.Н.