Решение по делу № 2-331/2018 ~ М-264/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-331-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 17 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Котельникова Д.Н. , Котельниковой О.А. к Сергунову Д.А. , УМВД России по гор. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Котельников Д.Н., Котельникова О.А. обратились в суд с иском к Сергунову Д.А., УМВД России по гор. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, свои требования мотивируя следующим. На основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Котельников Д.Н., Котельникова О.А., ФИО1 Сергунов Д.А., супруг бывшего собственника дома. Ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированного в доме ответчика. В настоящее время местонахождение ответчика истцам неизвестно, в спорном жилом помещении он не проживает, договорных обязательств и родственных отношений между истцами и ответчиком не существует.

Таким образом, истцы просили суд признать Сергунова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Сергунова Д.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Котельников Д.Н., Котельникова О.А. поддержали требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сергунов Д.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи, с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Воронина Л. А., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика УМВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд, с согласия лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.6 ч.1 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Котельников Д.Н., Котельникова О.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-22).

В силу п.5.1 вышеуказанного договора, в жилом доме, зарегистрированы ФИО4, Сергунов Д.А., ФИО5, которые обязуются освободить и выписаться из вышеуказанного жилого дома в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.23 об).

Из заявления Сергунова Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, Краснодарского нотариального округа, усматривается, что он просит снять его с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес> (л.д.5).

Из домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Сергунов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истцов, свидетелей ФИО2, ФИО3, следует, что фактически ответчик в спорном доме не проживает с момента продажи жилого дома, а именно с ДД.ММ.ГГГГ С регистрационного учета не снят.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истцов не является, истцы возражают против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истцов, как собственников, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого дома по адресу: <адрес>, не является, соглашения с истцами о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственника жилого помещения (истцов) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является. Добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, просил снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и следовательно, ответчик право пользования жилым помещением утратил, в связи с чем, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, Сергунова Д.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

          Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Сергунова Д.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

           Обязать УМВД России по гор. Кемерово снять Сергунова Д.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                                                            Председательствующий: