Решение по делу № 2-7441/2017 ~ М-7121/2017 от 03.08.2017

Дело № 2-7441/17 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Судьи Ланшакова С.В

При секретаре Алеев А.А

С участием прокурора Даниловой А.А, представителя истца Никоновой Е.Г, ответчиков Юрковой М.А, Сажина А.А, Юркова И.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2017года дело по иску Администрации МО ГО « Сыктывкар» к Сажину А.А., Сажину А.О., Сажину Д.О., Сажину О.Ю., Сажиной Е.О., Сажиной Ю.О., Юркову И.А., Юркову М.И., Юрковой М.А., Юрковой С.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и заключении договора социального найма и суд,

Установил

Администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Сажину А.А, Сажину О.Ю, Сажиной Е.О, Юркову И.А, Юрковой М.А и ... А.О ** ** **, Сажину Д.О ** ** **, Сажиной Ю.О ** ** **, Юркову М.И ** ** **, Юрковой С.И ** ** ** о выселении из ... с предоставлением кв ..., просили снять ответчиков с регистрационного учета в кв ... и обязать Сажина А.А заключить с администрацией МО ГО « Сыктывкар» договор социального найма на кв .....

В судебном заседании представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» на требованиях настаивал, ответчики Юркова М.А, СажинА.А, Юрков И.А с иском были согласны,остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что требования администрации МО ГО « Сыктывкар» МО ГО « Сыктывкар» подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что основным нанимателем ... является Сажин А.А и вместе с ним зарегистрированы его сестра Юркова М.А, братья Сажин О.Ю, Юрков И.А и ... Сажин А.О, Сажин Д.О, Сажина Е.О, Сажина Ю.О, Юрков М И, Юркова С.И. В настоящее время в ... Сажин А.А, Юркова М.А, Юрков И.А, Юркова М.А, Юркова С.И. Сажин О.Ю в спорном жилом помещении не проживает и снимает жилье с дочерью Сажиной Е.О., Сажин А.О, Сажин Д.О, Сажина Ю.О также в ... не проживают..

Заключением Межведомственной комиссии за № ... от ** ** ** жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу и включен в программу переселения из аварийного жилья.

Ответчикам в связи с выселением из ..., признанным аварийным, предоставлена ...

Согласно данным технического учета ... состоит из двух комнат общей площадью ... кв.м, жилая площадь квартиры составляет ... кв.м Данное жилое помещение является полностью благоустроенным – имеется ванная, туалет, лоджия, прихожая, кухня.. Жилое помещение - ... имеет общую площадь ... кв.м,, состоит из двух отдельных комнат площадью ... кв.м,жилая площадь квартиры составляет ... кв.м, имеется кухня площадью ... кв.м.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

На основании указанного Федерального закона, а также муниципальной адресной программе « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО ГО « Сыктывкар» на период 2012-2013 годы «, утвержденной постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ..., ... вошел в данную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда..

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая данные разъяснения, следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам дела ... по ул является двухкомнатной имеет общую площадь ... кв.м ... кв.м, является полностью благоустроенной. Квартира ... имеет общую площадь ... кв.м и жилую ... кв.м, является неблагоустроенной. Таким образом общая и жилая площадь предоставляемых жилых помещений соответствует площади ранее занимаемого аварийного жилого помещения и имеет даже большую как общую, так и жилую площадь, взамен неблагоустроенного жилого помещения предоставляется благоустроенное жилое помещение с санузлом, лоджией, прихожей и кухней..

При таких обстоятельствах суд считает, что предоставляемые жилые помещения Сажину А.А и членом его семьи соответствуют как по общей, так и по жилой площади ранее занимаемому аварийному жилому помещению по адресу ... и соответствуют требованиям благоустройства в г Сыктывкаре.С предоставлением ... Юркова М.А, Сажин А.А, Юрков И.А были согласны.

При таких обстоятельствах требования администрации МО ГО « Сыктывкар» подлежат удовлетворению и следует выселить из ... Сажина А.А, Сажина О.Ю, Юркова И.А, Юркову М.А с ... С.А., С.Д., С.Е., С.Ю., Ю.М., Ю.С. с переселением в квартиру ... и снять всех лиц с регистрационного учета в ..., так как все лица имеют право пользования .....

Поскольку квартира ... находиться в муниципальной собственности, то в соответствии со ст 60 Жилищного кодекса РФ квартиры предоставляются по договору социального найма, то следует обязать основного нанимателя ...- Сажина А.А заключить договор социального найма на кв ... с включением в договор всех зарегистрированных в данном жилом помещении лиц.

В судебном заседании Юрков И.А ссылался, что в кв ... необходимо проштрудить проводку, заменить входную дверь, имеется продувание окон и необходимо устранить данные нарушения.

Суд считает, что Юрков И.А вправе предъявить требования к администрации об устранении недостатков квартиры, если таковые имеется, но данные недостатки не влияют на потребительские свойства квартиры и не препятствуют проживанию ответчиков в жилом помещении..

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Выселить Сажина А.А., Сажина О.Ю., Юркова И.Ю., Юркову М.А. с ... детьми М.И. ** ** **, С.И. ** ** **, А.О. ** ** **, Д.О. ** ** **, Е.О. ** ** **, Ю.О. ** ** ** из квартиры ... с переселением в квартиру ...

Снять Сажина А.А., Сажина ** ** **, Юркова ** ** **, Юркову ** ** ** с ... детьми М.И., С.И., А.О., Д.О., Е.О., Ю.О. с регистрационного учета в квартире ...

Обязать Сажина А.А. заключить с Администрацией МО ГО « Сыктывкар» договор социального найма на квартиру ... с включением в договор социального найма: Сажина О.Ю., Юркова И.А., Юркову М.А. и ... М.И. ** ** **, С.И. ** ** **, А.О. ** ** **, Д.О. ** ** **, Е.О. ** ** ** и Ю.О. ** ** **

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.