Решение по делу № 2-4659/2017 (2-21017/2016;) от 15.11.2016

дело № 2-4659/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Свердловой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарук И.И. к Тиунова И.В. о вселении, не чинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гончарук И.И. обратился в суд с иском к ответчику о вселении в <адрес> и определении порядка пользования спорным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в спорном жилом помещении, квартира состоит из четырех комнат, Тиунова И.В. препятствует ему в пользовании данным жилым помещением, в связи с чем просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и определить порядок пользования, выделив ему в пользование комнату с балконом площадью 18,4 кв. м, комнату площадью 12,7 кв. м, ответчику – комнаты площадью 18,4 кв. м и 14,3 кв. м, оставив места общего пользования – кухню, коридор, туалет и ванную комнату в общем пользовании, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Говорин О.А. (по доверенности) исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Серебряков И.Г. (по доверенности) исковые требования не признал.

Стороны, представитель третьего лица ООО «УК» «Красжилсервис» в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Гончарук И.И. и Тиунова И.В. на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от 25.10.2016г. спорная квартира имеет общую площадь в размере 91,4 кв. м, состоит их четырех жилых комнат площадью 14,3 кв. м (изолированная), 12,7 кв. м (проходная), 18,4 кв. м (изолированная), 18,4 кв. м. (изолированная).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, доказательств, подтверждающих наличие препятствий к вселению, пользованию квартирой нет.

Представитель ответчика суду пояснил, что Тиунова И.В. истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинит, истец имеет свободный доступ в квартиру, у него есть ключи от входной двери, истец в квартиру приходит, принес свои вещи в спорную квартиру и оставил их.

Доводы стороны ответчика представитель истца не оспаривал, пояснив, что действительно, ключи от квартиры у истца имеются, вещи истца в спорной квартире находятся, доказательств наличия у истца препятствий в пользовании квартирой и вселению нет.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

Как следует из положений ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено суду доказательств того, что ответчик препятствует вселению и пользованию спорной квартирой, как пояснил представитель ответчика, последняя не препятствует ни вселению истца в квартиру, ни пользованию квартирой, при этом истец имеет ключи от квартиры.

Судом при рассмотрении дела не добыто, а истцом не представлено в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств попытки вселения истца в спорное жилое помещение, как и не представлено доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика. Обязанность представить такие доказательства истцу судом были разъяснены надлежаще (л.д.2).

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Ни одному из приведенных критериев требуемый истцом порядок пользования квартирой не отвечает: фактический порядок пользования между сторонами не сложился.

При этом, суд учитывает характеристику жилого помещения, согласно которой жилая комната площадью 12,7 кв. м является проходной, а потому определить порядок пользования жилым помещением, не нарушив право пользования одного из сособственников этого жилого помещения, не представляется возможным, поскольку в любом случае, одному из собственников подлежало выделению жилое помещение, не являющееся изолированным, что является недопустимым.

По смыслу вышеназванных норм материального права, регулирующих определение порядка пользования жилым помещением, передача в пользование одному из собственников жилого помещения означает, что другой собственник этого жилого помещения данным имуществом пользоваться не может.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым, в удовлетворении исковых требований Гончарук И.И. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Гончарук И.И. к Тиунова И.В. о вселении, не чинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                               Е.И. Бондаренко.