Решение по делу № 2-943/2013 (2-5914/2012;) от 10.12.2012

Дело №2-943/2013

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квирквелия О.А. к Потребительскому гаражному кооперативу «Новый свет» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Квирквелия О.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом потребительского гаражного кооператива «Новый свет» (далее по тексту ПГК «Новый свет»), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. ПГК «Новый свет» является юридическим лицом, расположен на земельном участке площадью 3446кв.м, предоставленном по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, действие которого продлено до ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено по той причине, что ПГК «Новый свет» не осуществляет ввод в эксплуатацию гаражного комплекса. Квирквелия О.А. считает, что после полной оплаты пая у него возникло право собственности на гаражный бокс № с подвалом и просит признать за ней данное право по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просит требование удовлетворить.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещены, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо представитель Администрации г.о. Балашиха ФИО4 в судебное заседание явился, против иска возражал, указывая, что земельный участок у ГСК «Новый Свет» в аренде, а не на праве собственности.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 200 машиномест, проживающих в районе <адрес>. Распоряжением Исполкома Мосгорсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №р ПГК «Новый свет» отведен земельный участок общей площадью 0,4га в мкр.17 <адрес> на 200 машиномест в границах представленного плана для размещения гаража-стоянки.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получено Разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для ПГК «Новый свет» (л.д.40-55).

Предоставленный земельный участок под ПГК «Новый свет» состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер 50:15:011005:26, что подтверждается представленной в материалы дела кадастровой выпиской.

ПГК «Новый свет» является юридическим лицом, зарегистрирован в ЕГРЮЛ и имеет свой устав (л.д.35-39). В соответствии с п.3.8 Устава член кооператива имеет право собственности на принадлежащий ему гаражный бок<адрес> кооператива состоит из коллективной собственности гаражей-боксов (п.5.1 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Балашиха и ПГК «Новый свет» заключен договор аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен на 5 лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. По условиям договора арендатор имеет право возводить строения на предоставленном участке с соблюдением правил застройки и проектами, согласованным с Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>.

На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором план расположения спорного объекта в лит.Б на территории кооператива, разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Из поэтажного плана видно, что гаражный бокс № имеет расположенное под ним подвальное помещение, общая площадь которых составляет 38,5кв.м (л.д.13-18). Произведено обследование гаражного бокса ООО «БалИнформ», по результатам которого составлено техническое заключение (л.д.19-31). Из представленного заключения следует, что несущие конструкции фундамента гаражного бокса и подвала, наружных стен и перекрытий, ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и безопасности окружающих.

Истец является членом ПГК «Новый свет», владеет гаражным боксом № на основании внутреннего ордера, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой и справкой ПГК «Новый свет» (л.д.7-12).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке при наличии разрешительной документации на строительство, расположенные на нём гаражные боксы принадлежат ПГК «Новый свет», который не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в связи с полной выплатой пая.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,8░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:            ░.░.░░░░░░░░░░