Решение по делу № 2-2365/2015 от 11.02.2015

                                    Дело № 2-2365/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи                          Кузнецова М.В.,

при секретаре                                  Курепине А.В.,

с участием истцов                  Абдуллаева Т.Т.о., Абдуллаевой Э.В.,

представителя ответчика                              Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаева Т.Т.о., Абдуллаевой Э.В. к администрации города Сургута, Управлению Федеральной миграционной службы по ХМАО - Югре о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства в жилом помещении,

установил:

Истцы обратились в Сургутский городской суд с указанным выше иском, мотивируя требования тем, что они проживают в балке расположенном по адресу: <адрес>, данный балок был получен их родственником ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году. Истцы законно вселены в указанное выше жилое помещение, открыто им пользуются, несут бремя содержания последнего.

Обратившись в управляющую компанию с просьбой о регистрации по месту жительства истцам отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В администрации города Сургута истцам пояснили, что строение по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не числится.

Таким образом, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по г. Сургуту зарегистрировать их по месту жительства.

Истцы Абдуллаев Т.Т.о. и Абдуллаева Э.В. в судебном заседании настояли на заявленных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении.

Представитель администрации города Сургута в судебном заседании возражал по существу исковых требований, пояснив, что у спорное строение не введено в реестр муниципального имущества, не имеется сведений о предоставлении истцам данного помещения для проживания.

Представитель УФМС РФ по ХМАО - Югре в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено при указанной выше явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу:

Согласно акта обследования по факту проживания, составленного комиссией ООО «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ в строении расположенном по адресу: <адрес> фактически проживают Абдуллаев Т.С.о., Абдуллаева Э.В.,

Абдуллаев Т.Т.о.. ФИО7, ФИО8, что подтверждают члены комиссии и соседи.

Из письма департамента городского хозяйства администрации города Сургута следует, что строение по адресу: <адрес> на основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр бесхозяйных ветхих жилых строений в муниципальном образовании город Сургут. Департамент городского хозяйства администрации города Сургута не предоставляла данное жилое помещение Абдуллаеву Т.С.о., соответственно документы подтверждающие вселение отсутствуют.

Как указано истцами, жилое строение было предоставлено их родственнику Абдуллаеву Т.Т., какие либо документы на вселение отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что Сургутским филиалом ОАО «Тюменьэнергосбыт» оказываются услуги по подаче электроэнергии по указанному адресу, более того между ООО «Уют» и Абдуллаевым Т.Т. заключен договор на оказание коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР до ДД.ММ.ГГГГ единственным основанием для вселения граждан в домах государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер на жилое помещение, оформленный исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов.Суду не представлено каких либо доказательств, указывающих на пользование истцами спорным объектом недвижимости на условиях социального найма, не представлено доказательств о предоставлении данного жилого помещения члену семьи Абдуллаеву Т.Т. на условиях социального найма, а равно как не представлено документов, свидетельствующих о собственнике (балансодержателе) спорного строения.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

С учетом приведенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный объект обладает всеми признаками самовольной постройки.

Передача самовольной постройки во владение и пользование третьим лицам является ничтожной сделкой и не порождает юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения в силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцами, не представлено каких либо доказательств, указывающих на то, что объект наделен признаками жилья и пригоден для постоянного проживания, не представлено доказательств указывающих на то, что объект истцам предоставлен в установленном законом порядке, лицом, имеющим на то соответствующие полномочия.

Длительность проживания в строении, оплата коммунальных услуг, наличие регистрации гражданина не имеют юридического значения при рассмотрении настоящего гражданского дела о признании приобретшими право пользования.

Согласно действующему законодательству право пользования на жилое помещение возникает на законных основаниях в силу наличия институтов собственности, найма или аренды.

Истцами не конкретизированы исковые требования, последние не указали на основания возникновения прав на пользование объектом.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований о признании права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 173, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

При отсутствии у истцов правоустанавливающих документов на строение, отсутствие законных оснований для возникновения права пользования последним у суда не имеется оснований к удовлетворению заявленных требований об обязании органов УФМС зарегистрировать истцов по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Абдуллаева Т.Т.о. , Абдуллаевой Э.В. к администрации города Сургута, Управлению Федеральной миграционной службы по ХМАО - Югре о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства в жилом помещении отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов