Решение по делу № 2-3445/2016 от 27.10.2016

Дело № 2-3445/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                             06 декабря 2016 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием истца Кучкановой В.П.

представителей ответчиков адвоката Васильевой Н.А., Демидовой Е.Г.

третьего лица Черемных В.В.

при секретаре Гурьеве А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучкановой ФИО16 к Григоряну ФИО17, Кашмиряну ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кучканова В.П. обратилась в суд с иском о признании Григоряна М.В., Кашмиряна Л.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. (в уточненном варианте)

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, ответчики зарегистрированы в квартире с 2006 года, однако в квартиру не вселялись, не пользовались, не несли расходы на содержание жилья, их личных вещей в квартире нет, с момента регистрации с ответчиками не общалась, регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что истец работала у ФИО19, по его просьбе зарегистрировала ответчиков в квартире без права проживания, в течение десяти лет ответчиков не видела.

Представитель ответчика Григоряна М.В. по назначению адвокат Васильева Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцом не представлено доказательств того, что с момента регистрации в 2006 году ответчики в жилое помещение не вселялись.

Представитель ответчика Кашмиряна Л.С. по назначению адвокат Демидова Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала позицию представителя другого ответчика, дополнив, что истцом не представлен акт обследования об отсутствии вещей ответчиков в жилом помещении.

Третье лицо Черемных В.В. в судебном заседании исковые требования и изложенным истцом обстоятельства поддержала, пояснила, что ответчики в жилом помещении никогда не проживали.

Третьи лица Черемных Е.В., Лушпаева Е.В. в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст.209 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке МАУ ДГП ПК «Многофункциональный центр» ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении Григорян ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, Кашмирян ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, из которых следует, что они знаю истца и ее семью, приходили к ним в квартиру, ответчиков не знают, они в квартире истца не проживали.

Поскольку судом установлено, что ответчики собственниками квартиры не являются и не являлись, в жилое помещение не вселялись, намерений вселиться не предпринимали, их личных вещей в квартире нет, следовательно, ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием приобретения ими права пользования жилым помещением, суд считает, что регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета с жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Кучкановой ФИО22 удовлетворить.

Признать Григоряна ФИО23, Кашмиряна ФИО24 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Григоряна ФИО25, Кашмиряна ФИО26 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Катаева