Решение по делу № 2-227/2019 (2-2568/2018;) ~ М-2570/2018 от 07.12.2018

Дело № 2 – 227/19 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 г. г.Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целовальниковой В.В. к администрации Московского района в г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Целовальникова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от 17 июля 2013 г. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже встроенного шкафа с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; возведении перегородки в дверным блоком в жилой комнате площадью 17,4 кв.м для устройства жилой комнаты площадью 14,2 кв.м и коридора площадью 3,5 кв.м; демонтаже дверного блока между кухней и прихожей для устройства арочного проема; демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате площадью 12,8 кв.м для устройства жилой комнаты площадью 14 кв.м. Перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Целовальникова В.В., третье лицо Денисова Т.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п.п. 1.7.1-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Перечисленные нормы относительно правил переустройства, перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах носят императивный характер.

В судебном заседании установлено, что Целовальниковой В.В. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 июля 2013 г..

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Целовальникова В.В., Денисова Т.Г..

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами истцом произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в демонтаже встроенного шкафа с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; возведении перегородки в дверным блоком в жилой комнате площадью 17,4 кв.м для устройства жилой комнаты площадью 14,2 кв.м и коридора площадью 3,5 кв.м; демонтаже дверного блока между кухней и прихожей для устройства арочного проема; демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате площадью 12,8 кв.м для устройства жилой комнаты площадью 14 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 31 октября 2018 г. № 04-1/2-477, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 6 ноября 2018 г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 24 октября 2018 г. № 057 следует, что перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 5 декабря 2018 г. № 294 на основании решения межведомственной комиссии администрации района по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, по согласованию переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (протокол от 29 ноября 2018 г. № 20) Целовальниковой В.В. отказано в согласовании перепланировки квартиры <адрес>.

Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░    

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░.