Решение по делу № 2-506/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-506/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

с участием представителя истца Корнеева В.П. - Бургоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева В.П. к администрации городского округа <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка и об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости кадастрового учетаземельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: <адрес>, в координатах:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> внести изменения в сведения ГКН о месторасположении границ данного земельного участка с указанными координатами.

Иск мотивирован тем, что Корнееву В.П. на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им подано в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка, с приложением межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за № №, в связи с нарушением п. <данные изъяты> Требований к подготовке межевого плана. В заключении кадастрового инженера отсутствует обосновывающий вывод о результатах кадастровых работ по уточнению месторасположения границ земельного участка, с подтверждением фактического месторасположения границ, с использованием картографической основы либо карт (планов), фотопланов местности масштабом <данные изъяты> и крупнее, подтверждающие фактическое месторасположение границ земельных участков на местности <данные изъяты> и более лет. Истец не согласен с принятым решением, так как границы земельного участка соответствуют фактическому пользованию и закреплены на местности искусственными объектами - ограждением из металлической сетки, установленным на металлических столбах, углубленных в грунт. К межевому плану приложен технический паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждающие фактическое расположение границ более <данные изъяты> лет.

Представители ответчиков - администрации городского округа Кашира (до переименования администрации Каширского муниципального района) и ФГБУ «ФКП Росреестра» возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, что подтверждается распиской представителя кадастровой палаты и почтовым уведомлением о вручении администрации судебного извещения (л. д. <данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Корнееву В.П. принадлежит на права собственности жилой дом с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номером №, предоставленным из земель населенных пунктов, для садоводства, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона № № «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведении, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Согласно п. 1 ст. 29 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственном кадастре недвижимости" кадастровую деятельность вправе осуществлять кадастровые инженеры. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключенного договора подряда на выполнение работ между заказчиком подрядчиком работ (п. 1 ст. 35 этого же Федерального закона).

Частью 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках.

Из материалов дела следует, что в целях межевания земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровые работы. Кадастровым инженером Даниловым С.В. изготовлен межевой план, который истом ДД.ММ.ГГГГ представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для учета изменений объекта недвижимости.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений сведений об указанном земельном участке, в связи нарушением п. <данные изъяты> Требований к подготовке межевого плана: отсутствует обосновывающий вывод о результатах кадастровых работ по уточнению месторасположения границ земельного участка, с подтверждением фактического месторасположения границ, с использованием картографической основы либо карт (планов), фотопланов местности масштабом <данные изъяты> и крупнее, подтверждающие фактическое месторасположение границ земельных участков на местности <данные изъяты> и более лет. Рекомендовано доработать представленные документы.

Пунктом 12 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Во исполнение пункта 12 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № утверждены Требования к подготовке межевого плана. При этом в соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития N № от ДД.ММ.ГГГГ г.) решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Кадастровый инженер Данилов С.В. дал заключение, что установленные им вышеназванные границы земельного участка соответствуют фактическому землепользованию и закреплены на местности искусственными объектами - ограждением из металлической сетки, установленным на металлических столбах, углубленных в грунт. Месторасположение границ определялось геодезическим способом, с необходимой точностью, исходя из документов о праве собственности на земельный участок, плана земельного участка к свидетельству о праве собственности на земельный участок, технического паспорта на жилой дом. Отсутствует необходимый картографический материал, подтверждающий существование земельного участка на местности более <данные изъяты> лет.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение кадастрового инженера Данилова С.В., т. к. оно является наиболее полным, соответствует требованиям законодательства. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Ответчики не представили доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, и несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № При разрешении спора суд руководствуется указанными границами. Не установлено наличия спора по границам земельного участка.

Установление границ земельного участка влечет за собой внесение изменений в государственный кадастр недвижимости (ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственном кадастре недвижимости». Внесение сведений в ГКН о земельном участке позволяет истцу реализовать право собственности на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: <адрес>, в координатах:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> внести изменения в сведения ГКН о месторасположении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: <адрес>, в координатах:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной составления форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ