Решение по делу № 2-138/2020 ~ М-89/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-138/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «24» марта 2020 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева Александра Викторовича к администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Коваленко Сергею Михайловичу, Коваленко Наталье Владимировне, Коваленко Карине Сергеевне о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев А.В. обратился с иском к администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Коваленко С.М., Коваленко Н.В., Коваленко К.С. о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>, указанное в правоустанавливающих документах как квартира. Фактически, принадлежащее Пантелееву А.В. жилое помещение является частью жилого дома, зданием, так как расположено на земельном участке, где имеются хозяйственные постройки. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо истцу для внесения изменений в документы в части площади жилого помещения.

В судебное заседание истец Пантелеев А.В. не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен судебной повесткой, что подтверждается распиской о вручении, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом уведомлен извещением, направленным посредством электронной почты, что подтверждается отчетом о доставке, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований Пантелеева А.В. не возражал.

Ответчики Коваленко С.М., Коваленко Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коваленко К.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены судебными повестками, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении от 12.03.2020 года, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований Пантелеева А.В. о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием не возражали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск Пантелеева А.В. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05.04.2006 года подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленного Пантелеевым А.В. технического паспорта следует, что квартира, принадлежащая истцу, расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются, принадлежащие истцу хозяйственные постройки: сарай, гараж и погреб.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Пантелеев А.В. владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцу, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, зданием, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, иск Пантелеева А.В. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеева Александра Викторовича к администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Коваленко Сергею Михайловичу, Коваленко Наталье Владимировне, Коваленко Карине Сергеевне о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием - удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилое помещение, принадлежащее Пантелееву Александру Викторовичу на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес> частью жилого дома, зданием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированный текст изготовлен 26 марта 2020 года.

Судья Сорокина Н.Н.