Решение по делу № 2-765/2016 от 11.05.2016

дело № 2-765/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур          29 июня 2016 года.

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» к Гусевой Н.Е., Гусевой Е.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» обратилось в суд с исковым заявлением к Гусевой Н.Е., Гусевой Е.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Гусева Н.Е. и Гусева Е.А., проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в течение длительного периода времени не выполняют в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заочным решением от 29.05.2013 года мирового судьи судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края по делу № 2-171/2013 с ответчиков взыскана задолженность за ЖКУ за период с 01.02.2012 года по 01.01.2013 года, а также пеня и госпошлина, на общую сумму 49 302 рубля 74 копейки. На 20.03.2014 года погашена задолженность, образовавшаяся за период с 01.01.2013 года по 28.02.2014 года полностью, частично погашен платеж за март 2014 года в сумме 2 508 рублей 58 копеек, при этом долг за март 2014 года составил 902 рубля 19 копеек. На 01.03.2014 года задолженность ответчиков составила 75 580 рублей 19 копеек. За предоставление ЖКУ по указанному адресу за период с 01.03.2014 года по 30.09.2015 года ответчикам начислено 69 800 рублей 96 копеек, оплачено ответчиками 79 088 рублей 77 копеек. Таким образом, задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги перед истцом составляет 66 292 рубля 38 копеек, а также пени в размере 8 276 рублей 75 копеек, начисленная в результате несвоевременной оплаты оказанных услуг. Итого общая сумма задолженности, включая пени, ответчиков перед истцом составляет 74 569 рублей 13 копеек.

Указанное жилое здание было передано в управление истцу на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и технического соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления специализированным жилищным фондом. Согласно таблице начислений, указанной в карточке лицевого счета должников, оплата за коммунальные услуги не производилась на протяжении нескольких месяцев. Сумма задолженности ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 11.05.2016 года составляет 66 292 рубля 38 копеек, что подтверждается карточкой лицевого счета должников. Проводимые истцом досудебные действия результата не принесли. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчиков были отправлены счета-извещения за жилищно-коммунальные услуги с требованием оплатить предоставленные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим, но до настоящего времени задолженность не погашена. По состоянию на 11.05.2016 года пени составляет 8 276 рублей 75 копеек. В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, в котором проживает ответчик, на основании акта приема-передачи многоквартирного дома в управление № от 01.10.2015 года было передано в управление ООО «ГУЖФ». Ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 678 ГК РФ, ст. ст. 65, 68, 153, 154, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с Гусевой Н.Е. и Гусевой Е.А. в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» задолженность за предоставление коммунальных услуг в за период с 01.04.2014 года по 30.09.2015 года в размере 66 292 рубля 38 копеек, а также пеню за просрочку платежа в сумме 8 276 рублей 75 копеек.

Представитель истца АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» Е.Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Гусева Н.Е. и Гусева А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако, конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчиков суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ответчики имели возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает.

Третье лицо - временный управляющий АО «Славянка» П.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя временного управляющего АО «Славянка» П.Н. - Д.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Гусевой Н.Е. и членам ее семьи согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ЗАТО Солнечный предоставленной ООО «ГУЖФ» обособленное подразделение «Красноярский» от ДД.ММ.ГГГГ за № в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Гусева Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные лица зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в п. 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном дом, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателям и семьям, проживающим в специализированном жилищном фонде предоставляются коммунальные услуги, в том числе управляющая компания - ОАО «Славянка» приняла на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества объектов специализированного жилищного фонда военных городков.

Из пункта 3.1.6 указанного договора следует, что ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 3.1.7 договора ОАО «Славянка» обязано требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно пункта 3.2.3 в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

На основании технического соглашения № к договору управления специализированным жилым фондом № от ДД.ММ.ГГГГ, объект специализированного жилищного фонда, к числу которых, согласно приложению, относится общежитие № в <адрес>, передано в управление управляющей компании «Славянка» для непосредственного управления указанным жилым помещением.

Таким образом, наймодатель, каковым является Министерство обороны РФ, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась. Согласно расчету задолженности АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 года по 30.09.2015 года составляет 66 292 рубля 38 копеек. Указанные размеры задолженности подтверждены счет-квитанциями о задолженности за указанные выше периоды времени.

Также одним из требований истцом заявлено взыскание пени за нарушение сроков оплаты услуг по состоянию на 11.05.2016 года составляет 8 276 рублей 75 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчики не представили. Возражений относительно заявленных требований от ответчиков в суд не поступало, сумму задолженности ответчики не оспорили, своего расчета ответчики суду не представили.

Принимая во внимание, что факт наличия суммы задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2014 года по 30.09.2015 года составляет 66 292 рубля 38 копеек, размер пени составляет 8 276 рублей 75 копеек, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиками не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Согласно записи Единого государственного реестра юридических лиц 07.04.2016 года ОАО «Славянка» переименовано в АО «Славянка». АО «Славянка» является правопреемником всех прав и обязанностей ОАО «Славянка».

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Определением суда от 16.05.2016 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. Общая сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 74 569 рублей 13 копеек, соответственно государственная пошлина составляет 2 437 рублей 07 копеек, которая должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Гусевой Н.Е. и Гусевой Е.А. в солидарном порядке в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 66 292 рубля 38 копеек, пеню в сумме 8 276 рублей 75 копеек, а всего 74 569 (семьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 13 копеек.

Взыскать с Гусевой Н.Е. и Гусевой Е.А. государственную пошлину в размере 2 437 рублей 07 копеек, в солидарном порядке в доход местного бюджета.

Об отмене заочного решения ответчиками может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения ими копии решения.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления в Ужурский районный суд Красноярского края об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             Л.В. Жулидова