Решение по делу № 2-322/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-322/2016 29 марта 2016 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,

с участием представителя истца Семеренко А.М.,

ответчиков Дементьева Е.В. и Дементьевой С.Б., действующих за себя и как законные представители ответчиков Дементьевой Д.Е. и Дементьева Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Житнухина Е.А. к Дементьевой С.Б., ФИО4, ФИО5, Дементьеву Е.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Житнухин Е.А., в лице своего представителя Семеренко А.М., обратился в суд с иском к Дементьевой С.Б., ФИО1, ФИО4, Дементьеву Е.В. о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности на жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда, указав, что между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого, он передал, а покупатели приняли в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли каждому) указанную квартиру и обязались оплатить ее стоимость в размере <данные изъяты> руб. Принятые на себя обязательства по оплате квартиры ответчики не исполнили. В связи с чем, просил расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 07.05.2015, признать за ним право собственности на указанную квартиру и взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда.

При рассмотрении дела представитель истца требования к ответчикам увеличила, просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в возврат.

Определением суда от 29.03.2016, производство по делу по иску истца к ответчикам в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. на оплату услуг представителя и судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения по указанным требованиям между сторонами.

Истец Житнухин Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности Семеренко А.М., поддержавшей требования о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании права собственности за истцом

Ответчики Дементьев Е.В. и Дементьева С.Б., действующие за себя и как законные представители ответчиков ФИО1 и ФИО4, в судебном заседании с требованиями истца о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании права собственности за истцом, согласились в полном объеме.

Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, государственное учреждение Управление Пенсионного фонда РФ в г. Новодвинске Архангельской области, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, времени и месте его проведения надлежаще, возражений по иску не высказали.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРП имеется запись от 25.05.2015 о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру <адрес> за ответчиками.

Основанием для государственной регистрации является договор купли-продажи от 07.05.2015, заключенный между истцом и ответчиками.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ, Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики в сохранении прав на указанное жилое помещение не заинтересованы, оплаты по договору купли-продажи истцу не производили, и никогда в данное жилое помещение не вселялись и согласны на расторжение данного договора купли-продажи. Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4 обеспечены своими родителями иным жилым помещением, где в настоящее время постоянно проживают.

Обе стороны совершенной сделки купли-продажи квартиры на протяжении длительного периода прийти к соглашению о добровольном расторжении данного договору купли-продажи не могут.

Поэтому суд считает требования истца о расторжении данного договора купли продажи и признании за ним права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Житнухина Е.А. к Дементьевой С.Б., ФИО4, ФИО5, Дементьеву Е.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании права собственности удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный 07.05.2015 между Житнухиным Е.А. и Дементьевой С.Б., ФИО4, ФИО5, Дементьевым Е.В. (кадастровый номер объекта №, дата государственной регистрации общей долевой собственности 25.05.2015).

Признать за Житнухиным Е.А. право собственности на квартиру <адрес> (кадастровый номер объекта <данные изъяты>).

Право собственности на недвижимое имущество возникает у истца с момента государственной регистрации указанного права в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Настоящее решение является основанием для исключения записи о праве собственности Дементьевой С.Б., ФИО4, ФИО1, Дементьева Е.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры <адрес> (кадастровый номер объекта <данные изъяты>).

На решение суда сторонами и лицами, участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 03 апреля 2016 года