Решение от 01.10.2014 по делу № 2-1157/2014 от 04.08.2014

                                                               Р Е Ш Е Н И Е                                               Дело №2-1157

                                               Именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                             01.10.2010г.

        Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием истца Новикова А.А., ответчика Тестова С.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова А. А. к Тестову С. А. о взыскании денежных средств,

                                              У С Т А Н О В И Л:

         Новиков А.А. обратился в суд с иском к Тестову С.А. об изменении условий договоров купли-продажи доли земельного участка, взыскании денежных средств по трем договорам купли-продажи доли земельного участка в размере 216000 рублей ( л.д.1-4 ), в последующем Новиков А.А. уточнил свои исковые требования, обратился в суд с иском к Тестову С.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 25.12.2013 года в размере 139200 рублей, по договору купли-продажи от 25.12.2013 года в размере 60900 рублей, по договору купли-продажи от 25.12.2013 года в размере 8700 рублей ( л.д.72-73 )

        В судебном заседании истец Новиков А.А. поддержал свои уточненные исковые требования и пояснил, что 25 декабря 2013 года он заключил с ответчиком три договора купли-продажи доли двух земельных участков и трансформаторной подстанции, по условиям договоров купли-продажи ответчик был обязан заплатить ему денежные средства ежемесячно частями, ответчик произвел государственную регистрацию права собственности на земельные доли и трансформаторную подстанцию, однако денежные средства ему не выплачивает, просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору купли-продажи: 160/3985 долей земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, в 550 метрах на северо-восток от <адрес>, в размере 139200 рублей, 25/617 долей земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, с/т «Аннушка», участок № . . . в размере 60900 рублей, 10/250 долей трансформаторной подстанции, инвентарный номер 25479 литер Г, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х.Фортштад, на расстоянии 400 метров по направлению на север от <адрес> в размере 8700 рублей

        Ответчик Тестов С.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что после заключения с истцом Новиковым А.А. трех договоров купли-продажи доли земельных участков и трансформаторной подстанции он произвел государственную регистрацию права собственности, получил свидетельства о государственной регистрации права, затем обнаружил, что состояние земельных участков не отвечает необходимым требованиям, в настоящее время вместе с другими гражданами обратился в Армавирский городской суд с иском к Новикову А.А. о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, производство по делу было приостановлено, просит суд в удовлетворении иска Новикову А.А. отказать.

        Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Новикова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

        Из материалов дела видно, что постановлением главы муниципального образования Новокубанский район №1839 от 12.09.2008 года земельный участок кадастровый номер № . . . был передан в собственность Новикова А.А. за 620730 рублей ( л.д.82-83 )

        26.12.2008 года администрация муниципального образования Новокубанский район заключила с Новиковым А.А. договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер № . . . площадью 6000 кв.метров, что подтверждается копией договора ( л.д.84-88 ), в установленном законом порядке Новиков А.А. произвел государственную регистрацию права собственности и 10.02.2009 года получил свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.89 )

        Из материалов дела видно, что постановлением главы муниципального образования Новокубанский район №325 от 10.03.2010 года (с изменениями, внесенными постановлением №451 от 31.03.2010 года был произведен раздел земельного участка кадастровый номер 23:21:05 03 000:0084 площадью 6000 кв.метров, переданного в собственность Новикову А.А., на два самостоятельных земельных участка: земельный участок общей площадью 17998 кв.метров с разрешенным использованием- для производства сельскохозяйственной продукции и земельный участок общей площадью 41997 кв.метров с разрешенным использованием- для садоводства и огородничества ( л.д.90 )

        На основании постановления главы администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района №74 от 06.08.2010 года имеющийся в собственности Новикова А.А. земельный участок кадастровый номер № . . . общей площадью 41997 кв.метров, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для садоводства и огородничества» земельным участкам были присвоены номер с 1 по 29 в садоводческом товариществе «Аннушка» по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Прочноокопское сельское поселение ( л.д.91-92 )

         В соответствии со ст.ст.209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

        Из представленных истцом Новиковым А.А. документов видно, что 25.12.2013 года Новиков А.А. и Тестов С.А. заключили три договора купли-продажи, которые в установленном законом порядке были зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

          1)160/3985 долей земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, в 550 метрах на северо-восток от <адрес>, продажная цена указанного имущества составляет 144000 рублей, стороны пришли к соглашению о том, что покупатель Тестов С.А. будет производить оплату в размере 800 рублей в месяц до полного исполнения обязательства ( л.д.56-58 ).

          2)25/617 долей земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, с/т «Аннушка», участок №2, продажная цена указанного имущества составляет 63000 рублей, стороны пришли к соглашению о том, что покупатель Тестов С.А. будет производить оплату в размере 350 рублей в месяц до полного исполнения обязательства ( л.д.59-61 );

           3)10/250 долей трансформаторной подстанции, инвентарный номер 25479 литер Г, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х.Фортштад, на расстоянии 400 метров по направлению на север от <адрес>, продажная цена указанного имущества составляет 9000 рублей, стороны пришли к соглашению о том, что покупатель Тестов С.А. будет производить оплату в размере 50 рублей в месяц до полного исполнения обязательства ( л.д.62-64 )

          В соответствии со ст.ст.424 ч.1, 454 ч.1, 486 ч.2 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

        Суд находит необоснованными исковые требования Новикова А.А. в части взыскания с ответчика Тестова С.А. задолженности по денежным средствам на основании трех заключенных ими договоров купли-продажи в полном объеме по продажной цене указанного имущества, поскольку стороны при заключении указанных договоров в пункте 5 каждого из договоров купли-продажи пришли к соглашению о том, что Тестов С.А. будет выплачивать ежемесячно по 800, рублей, 350 рублей, 50 рублей, в последующем стороны изменения в указанные договоры не вносили.

        В июле 2014 года Новиков А.А. обратился к мировому судье судебного участка №182 Новокубанского района с иском к Тестову С.А. о взыскании задолженности по трем договорам купли-продажи земельных долей, заочным решением мирового судьи иск Новикова А.А. был удовлетворен частично в размере соответственно 4800 рублей, 2100 рублей и 300 рублей за период с января по июнь 2014 года, решение сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу ( л.д.74 )

        Учитывая, что за период с января 2014 года по июнь 2014 года задолженность по выплатам с ответчика Тестова С.А. уже взыскана решением мирового судьи, суд считает необходимым взыскать с него в пользу истца задолженность за период с июля 2014 года по сентябрь 2014 года в размере соответственно 3200 рублей, 1400 рублей, 200 рублей, в остальной части иска суд считает необходимым отказать.

        Принимая во внимание, что истец Новиков А.А. как инвалид 2-й группы при подаче искового заявления в силу требований закона освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым на основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             Р    Е    Ш    И    Л :

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 25.12.2013 ░░░░ 160/3985 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ 550 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3200 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 25.12.2013 ░░░░ 25/617 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░/░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ №2, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1400 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 25.12.2013 ░░░░ 10/250 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25479 ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ 400 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                          ░░░░░:                                                                                          ░░░░░░░ ░.░.