Решение по делу № 2-223/2017 (2-4115/2016;) ~ М-4303/2016 от 06.12.2016

Дело № 2-223/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выкина В.А., Выкина С.А. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Выкин В.А., Выкин С.А. обратились в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Выкину Ю.М. и просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что <дата> умер В., которому на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти В. являются его дети Выкин В.А., Выкин С.А., истцы по делу, принявшие наследство в установленный законом срок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.07.2016г. После смерти отца в пользование истцов также перешел земельный участок, находящийся при наследуемой доле жилого дома. Земельный участок огорожен, согласно справке от 05.09.2016 года №293-исх., выданной администрацией сельского поселения Калиновское, по данным похозяйственной книги №28 за 1997-2001гг., лицевой счет <номер>, страница 133, площадь находящегося в пользовании В. земельного участка составляла <данные изъяты>. По результатам проведенных геодезических измерений фактическая площадь данного земельного участка в фактических границах, означенных на местности забором, составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.01.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истцы полагают, что имеют право на получение в собственность находящегося в пользовании земельного участка.

Истец Выкин В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Выкин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Выкин Ю.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Он так же пояснил, что его брату В. принадлежала часть дома, а также в пользовании находился земельный участок при доме. После его смерти открывшееся наследство перешло его детям Выкину В.А., Выкину С.А., которые в настоящее время пользуются домом и земельным участком.

Выслушав истца Выкина В.А., ответчика Выкина Ю.М., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, В. умер <дата> (л.д.8).

В производстве нотариуса Р. имеется наследственное дело <номер>, открытое к имуществу В., умершего <дата>. Наследниками, принявшими наследство, являются сын Выкин С.А., сын Выкин В.А. Мать С. отказалась от причитающейся ей доли на наследство. В состав наследственного имущества входит 1/2 доля жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д.22).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, наследниками В., умершего <дата>, являются в 1/2 доле каждый сын Выкин В.А., сын Выкин С.А. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д.10).

03.08.2016 года на основании указанного свидетельства за Выкиным В.А. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, за Выкиным С.А. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д.11, 25-26).

Из справки администрации сельского поселения Калиновское следует, что на основании данных похозяйственной книги №28 за 1997-2001 гг. лицевой счет <номер>, страница 133, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, находился в пользовании у Выкина А.В. (л.д.12).

В жилом доме, расположенном по <адрес>, зарегистрирован Выкин Ю.М., до 07.12.1978 года был зарегистрирован В. (л.д.34).

Выкину Ю.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> (л.д.27).

Из схемы расположения земельного участка усматривается, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.13).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Федеральным законом N 93 от 16.07.2006 г. в статью 3 Федерального закона от 25.10.2005 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" внесены изменения в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на момент смерти наследодателю истцов Выкину А.В. принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по <адрес>, а также в пользовании находился земельный участок при доме площадью <данные изъяты>.

После смерти отца истцы Выкин В.А. и Выкин С.А. вступили в наследство, оформив право собственности на принадлежавшую наследодателю 1/2 долю жилого дома.

Поскольку право собственности наследодателя на долю жилого дома возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в пользование истцов также перешел земельный участок, находящийся при унаследованной доле жилого дома.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцами права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Выкиным В.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Признать за Выкиным С.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 08 февраля 2017 года