Решение по делу № 2-2321/2016 от 29.06.2016

дело № 2-2321/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2016 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садковой О.И. к исполнительному комитету Петровского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о возложении обязанности снять земельные участки с кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

Садкова О.И. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Петровского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан и Дрыгиной Ю.В. об исправлении кадастровой ошибки и возложении обязанности снять земельные участки с кадастрового учёта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Во время межевания земельного участка с целью уточнения его границ и площади были выявлены кадастровые ошибки, в частности, установлено, что указанный земельный участок пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего уточненную границу. Кроме того, уточняемый земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, имеющие декларированную площадь. Собственники данных земельных участков не желают давать свои правоустанавливающие документы и подавать заявления об исправлении кадастровых ошибок, утверждать схему расположения земельного участка путем перераспределения из земель неразграниченной государственной собственности и земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Истец просила признать наличие кадастровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с указанным кадастровым номером без согласия правообладателя земельного участка и без подписи в акте согласования границ, а также снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В судебное заседание истец Садкова О.И. не явилась. Её представитель по доверенности Пенькова Л.П. в суде уменьшила исковые требования и просила обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять земельные участки с кадастровыми номерами № и № с кадастрового учёта, требования к ответчику Дрыгиной Ю.В. не поддержала.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан Гайнцева Н.А. в суде исковые требования не признала.

Представитель исполнительного комитета Петровского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан Романова Н.М. против удовлетворения уточнённых требований не возражала.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо Дрыгина Ю.В. в суде оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривают возможность снятия с учёта земельного участка в следующих случаях:

- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости: раздел, объединение, перераспределение (часть 2 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»);

- сведения о земельном участке носят временный характер (часть 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Как усматривается из материалов дела, Садкова О.И. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету кадастрового инженера республиканского государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан кадастровым инженером проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которых выявлено, что уточняемый земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, имеющие декларированную площадь.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец просит обязать орган кадастрового учёта снять эти земельные участки с кадастрового учёта.

В ходе рассмотрения дела установлено, что сведения об указанных земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, он относится к землям населенных пунктов, имеет статус «<данные изъяты>», его разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, он относится к землям населенных пунктов, имеет статус «<данные изъяты>», его разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Согласно предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан сведениям права в отношении указанных земельных участков не зарегистрированы.

В силу части 6 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на орган кадастрового учёта обязанности снять ранее учтённые земельные участки с кадастрового учёта.

Необходимо также отметить, что законность действий органа кадастрового учета по постановке вышеотмеченных земельных участков на кадастровый учет никем не оспорена, какой-либо земельный спор на разрешение суда также не заявлен.

Кроме того, как следует из материалов инвентаризации на земельные участки, ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № оформлена декларация о факте использования земельного участка по адресу: <адрес>, землепользователем ФИО2, а в отношении земельного участка с кадастровым номером № - декларация о факте использования земельного участка по адресу: <адрес>, землепользователем ФИО3.

В судебном заседании на основании пояснений участников процесса установлено, что в настоящее время земельные участки используются наследниками ФИО2 и ФИО3.

Таким образом, удовлетворение заявленных истцом требований приведет также и к нарушению прав третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Садковой О.И. к исполнительному комитету Петровского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о возложении обязанности снять земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастрового учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.